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1010 Wien, Herrengasse 

LE PALAIS am Michaelerplatz! PRIVATER BÜRORAUM im Business Center - provisionsfrei!

  • Bürofläche 24 m²
  • Zimmer 1
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Stil Altbau
  • Gesamtmiete* € 3.977,95
  • Nutzungsart Gewerbeobjekt

Objekt-ID: 17144

Eckdaten

  • Etage 2. OG
  • Bürofläche 24 m²
  • Zimmer 1
  • WC 4
  • Stil Altbau
  • Zustand Neuwertig

Preis

  • Gesamtmiete* € 3.977,95
  • Miete € 3.195,–
  • Sonstiges € 119,96
  • Umsatzsteuer € 662,99
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 3.977,95
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teeküche

Objektbeschreibung

Zur Anmietung gelangt ein voll ausgestatteter Büroraum mit ca. 24 qm auf der 2. Etage des Regus Business Center LE PALAIS direkt in der Herrengasse mit Blick auf den Michaelerplatz.

Alle Annehmlichkeiten des Business Centers können mitbenutzt bzw. Services (zB Kaffepauschale, Kopierer,...) dazugebucht werden.

LE PALAIS 

Das ehemaligen Palais Herberstein wurde 1897 durch den Architekten Karl König errichtet und beherbergte das ehemalige Café Griensteidl. In den 1950er-Jahren wurde das Palais in ein Bürohaus umgewandelt und 1998 aufgestockt und teilweise entkernt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5 m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern, die dem modernen Business Center das Bel Epoche-Flair verleihen. 

VORZÜGE

  • Zentrale Lage bei U3 Herrengasse, Café Zentral und Hofburg 
  • Leichte Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner
  • Repräsentative Liegenschaft
  • 24 Stunden Zugang gewährleistet
  • Barrierefreiheit
  • Rezeption
  • Raumkühlung
  • Öffentliche Parkgarage auf der Freyung

RÄUMLICHKEITEN

  • Business Lounge
  • Konferenzräume
  • Pausenbereich
  • zwei Küchen
  • Toiletten für Damen und Herren
  • Lift

AUSSTATTUNG (gegen Investitionsablöse)

  • 4 höhenverstellbare Arbeitstische mit Trennwänden 
  • Telefonanlage
  • stylische Schallabsorber
  • Bartisch mit 4 Hochsesseln
  • Büromöbel (Unter- und Oberschränke) 
  • Beleuchtung (Decken- und Tischlampen)

KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: EUR 3.977,95 inkl. BK, Strom, Internet, Telefonservice und 20 % USt

Kaution: 3 BMM

Mindestmietdauer: mindestens bis 30. November 2026, Verlängerung möglich

Mietbeginn: ab sofort möglich

Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

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Exposé

Lage

Mitten im Geschäftsviertel der historischen Altstadt mit den Fußgängerzonen Kohlmarkt und Graben, befindet sich das Center in nächster Nachbarschaft zu den nobelsten Designer-Boutiquen und Restaurants. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Hofburg, der Heldenplatz mit dem Volksgarten, die Spanische Hofreitschule, die Nationalbibliothek sowie die Albertina befindet sich direkt bei Ihrem neuen Arbeitsplatz!

Ansprechpartner

Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen
+43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

C

HWB: 54,20 kWh/m²a

A+

fGEE: 0,70

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Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "LE PALAIS am Michaelerplatz! PRIVATER BÜRORAUM im Business Center - provisionsfrei!".

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Kontakt

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