Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/19 1010 Wien, Reichsratsstraße PENTHOUSE im RATHAUSVIERTEL in REPRÄSENTATIVER LIEGENSCHAFT! Dachterrasse mit Traumausblick! Bürofläche 295 m² Zimmer 7 Bäder 3 Verfügbar ab ab sofort Stil Neubau Gesamtmiete € 8.454,54 Nutzungsart Gewerbeobjekt Objekt-ID: 20051 Eckdaten Etage 2. DG Bürofläche 295 m² Zimmer 7 Bäder 3 WC 4 Stil Neubau Preis Gesamtmiete* € 8.454,54 Miete € 6.434,80 Betriebskosten € 610,65 Umsatzsteuer € 1.409,09 MonatlicheGesamtbelastung € 8.454,54 * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten Kaution 25.363,62 € Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Bad mit Fenster Badewanne Einbauküche Parkett Etagenheizung Gas Klimaanlage Personenaufzug Gäste-WC Objektbeschreibung ALLES AUF EINEN BLICK - Rathaus, Universität, Votivkirche und noch vieles mehr können Sie direkt von Ihrem neuen Arbeitsplatz bzw. Terrasse erblicken! Bieten Sie Ihren Mitarbeitern und Kunden ein angenehmes Ambiente mit viel Licht und Luft in einer der besten Lagen Wiens! Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz. Dieser exklusive 7-Zimmer-Neubau ist die einzige Einheit im 2. Dachgeschoß (= 7. Liftstock) und bietet rund 295 qm auf einer Ebene plus geräumiger Terrasse sowie eine private Dachterrasse mit fantastischem Ausblick! GRUNDRISS Das Layout des Objekts ist wie folgt aufgeteilt: - heller und freundlicher Empfangs-/Wartebereich mit direktem Liftzugang - geräumiger Hauptraum mit angrenzender Terrasse - separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche - Abstell-/Wirtschaftsraum - 4 große Zimmer - 2 kleine Zimmer (unter 10 qm) - 3 Bäder inkl. Toilette - 1 separate Toilette AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Klimaanlage - begrünte Terrassen mit Wasseranschluss und Sonnensegel - zwei Wohnungseingänge und direktem Liftzugang - elektrische Fensterbeschattung - moderne Sanitärausstattung KONDITIONEN Gesamtmiete: EUR 8.454,54 brutto zzgl. Strom, Heizung, Klima (Klima aktuell ca. EUR 146,31 netto) Kaution: 3 BMM Provision: EUR 21.136,35 netto zzgl. 20 % USt Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 5 Jahre Hinweis: Das Objekt hat eine Wohnungswidmung, kann aber seitens des Vermieters auch als Büro angemietet werden. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen. Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 74,10 kWh/m²a In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "PENTHOUSE im RATHAUSVIERTEL in REPRÄSENTATIVER LIEGENSCHAFT! Dachterrasse mit Traumausblick!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 25.11., 08:30 - 10:30 Mo 25.11., 10:30 - 12:30 Mo 25.11., 12:30 - 14:30 Mo 25.11., 14:30 - 16:30 Mo 25.11., 16:30 - 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden