Vielseitiges Gewerbeobjekt mit großem Potenzial! Gestalten Sie es nach Ihrem Konzept!

Zur Anmietung gelangt ein außergewöhnliches Objekt, dass Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten dürfen!

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfach: Büro, Showroom, Coworking Space, Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, etc.

Die Gewerbeimmobilie verfügt über zwei separate begehbare Ebenen, die im Inneren über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Das Erdgeschoß bietet ca. 157 qm mit großen Fensterfronten auf die Schlösselgasse und direkten Straßenzugang und Zugang zum privaten Innenhof.

Die Räumlichkeiten im 1. Stock mit ca. 196 qm sind über das Erdgeschoß oder über das Stiegenhaus zu erreichen und sind hof- sowie straßenseitig ausgerichtet.

Eine kleines Bad mit Dusche und Anschlüsse für Toiletten und Küchen sind vorhanden.

SANIERUNG

Die Sanierung des Objekts soll im Auftrag und auf Kosten des Mieters erfolgen. Die Durchführung darf nur durch befugte Professionisten mit Gewährleistung durchgeführt werden.

Eine Mietfreistellung kann je nach geplanten Umbaumaßnahmen vereinbart werden.

FAZIT

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Büro- oder Praxisfläche eine perfekte Wahl für Ihr Geschäft ist. Mit einer großzügigen Fläche, einer guten Verkehrsanbindung, einer attraktiven Lage und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ist diese Immobilie ein wahrer Gewinn für Ihr Unternehmen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONDITIONEN

Gesamtmiete: EUR 4.225,76 (inkl. Betriebskosten und 20 % USt)

Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM

Mietdauer: längere Befristung möglich (bis 20 Jahre)

Mietbeginn: ab sofort

Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.