Zurück Zurück zu den Ergebnissen
1/10
1230 Wien, Grawatschgasse 

Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!

  • Bürofläche 109,98 m²
  • Zimmer 3
  • Stil Neubau
  • Gesamtmiete € 1.487,20
  • Nutzungsart Gewerbeobjekt

Objekt-ID: 11064

Eckdaten

  • Etage 3. OG
  • Nutzfläche 109,98 m²
  • Bürofläche 109,98 m²
  • Zimmer 3
  • WC 2
  • Baujahr 2004
  • Stil Neubau

Preis

  • Gesamtmiete* € 1.487,20
  • Miete € 1.044,40
  • Betriebskosten € 194,93
  • Umsatzsteuer € 247,87
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 1.487,20
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Teeküche

Objektbeschreibung

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.

Das Büro Top 12 befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 110 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet.

Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen:

  • zwei Büroräume 
  • Küchenbereich mit Einbauküche
  • der Abstellraum
  • der Archivraum
  • zwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 110 und 122 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mehr erfahren

Downloads

Exposé

Lage

Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn, die Südost-Tangente, die Badner Bahn sowie die Autobuslinie 13A. Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben.

Ansprechpartner

Patrick Winkler Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen
+43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

C

HWB: 71,70 kWh/m²a

C

fGEE: 1,20

In Google Maps anzeigen

Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!".

Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio

1230 Wien, Grawatschgasse 

Helles 2- bis 3-Zimmer-Büro nächst Niederösterreich!

2,5 Zimmer 110,75 m² € 1.431,01
1230 Wien, Grawatschgasse 

Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!

3 Zimmer 116,74 m² € 1.506,87
1230 Wien, Grawatschgasse 

Mehrere freie Flächen in Bürogebäude nächst Triester Straße!

3 Zimmer 116,65 m² € 1.507,02
i
Kontakt

Zum Kontaktformular