Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/8 2700 Wiener Neustadt, Weinwurmgasse Exklusiver Erstbezug! Lichtdurchflutete Bürofläche in Bestlage | Barrierefrei | inkl. Parkplatz Bürofläche 89,42 m² Zimmer 2 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Befristung 5 Jahre Gesamtmiete* € 950,– Nutzungsart Gewerbeobjekt Objekt-ID: 20624 Eckdaten Etage EG Bürofläche 89,42 m² Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Stellplätze 1 Zustand Erstbezug Preis Gesamtmiete* € 950,– Miete € 700,67 Betriebskosten € 91,– Umsatzsteuer € 158,33 MonatlicheGesamtbelastung € 950,– * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten Kaution 4.750,00 € Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Wohnküche / offene Küche Fliesen Kunststoffboden Luftwärmepumpe Parkplatz Rollstuhlgerecht Kabel / Satelliten-TV Barrierefrei Rampe Abstellraum Seniorengerecht Objektbeschreibung DAS MIETOBJEKT Die zu vermietende, barrierefreie Einheit befindet sich im Erdgeschoß, ist von zwei Seiten (hof- und straßenseitig) begehbar, verfügt über eine Nutzfläche von ca. 89 m2 und besteht aus einem loftartigen, hellen Büroraum mit Schallschutz-Fenstern Richtung Wiener Straße einer in den Büroraum integrierten vollausgestatteten Küche (Kühl- und Gefrierschrank, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle) einem weiteren Raum Richtung Hof einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß einem großzügigen Vorraum einem Abstellraum WEITERE HIGHLIGHTS: 1 Stellplatz im Hof ist der Mieteinheit zugeordnet (nach Verfügbarkeit kann gegen einen Aufpreis ein weiterer angemietet werden) eigene Luftwärmepumpe Schallschutzfenster mit Sonnenschutz Obstgarten im Hof GROHE Armaturen moderner Vinylboden barrierefreier Zugang via Rampe Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Das hochwertig sanierte Mietobjekt im Erstbezug liegt an einem günstigen Punkt Wiener Neustadts: es ist aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar, hat Parkplätze vor der Tür – und zudem die Innenstadt in nächster Nähe. Zwei Grünoasen mit Altbaumbestand, Radwege und unzählige Einkaufsmöglichkeiten finden sich rundum. Genauso wie Gastronomie, Schulen, Kino, Banken, Rathaus, Ärzte und Sport- und Kultureinrichtungen. Ebenfalls top: die Nähe zur Südbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Mit dem Zug ist Wien in knapp 20 Minuten erreichbar. Aber auch die Anbindung an die Südautobahn sowie weitere Schnellstraßen ist bestens gegeben. Ansprechpartner Katrin Kuba Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 5414073 +43 1 3157280 vCard Energieausweis In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Exklusiver Erstbezug! Lichtdurchflutete Bürofläche in Bestlage | Barrierefrei | inkl. Parkplatz". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 5.2., 10:00 – 12:00 Mi 5.2., 12:00 – 14:00 Mi 5.2., 14:00 – 16:00 Mi 5.2., 16:00 – 18:00 Do 6.2., 08:30 – 10:30 Do 6.2., 10:30 – 12:30 Do 6.2., 12:30 – 14:30 Do 6.2., 14:30 – 16:30 Do 6.2., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden