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1220 Wien, Steinbrechergasse 

Unbefristet vermietete Wohnung nächst Alter Donau mit Top-Rendite!

  • Wohnfläche 35,54 m²
  • Zimmer 1,5
  • Bäder 1
  • Kaufpreis € 135.000,–
  • Nutzungsart Anlageobjekt

Objekt-ID: 20114

Eckdaten

  • Etage 2. OG
  • Wohnfläche 35,54 m²
  • Zimmer 1,5
  • Bäder 1
  • WC 1

Preis

  • Kaufpreis € 135.000,–
  • Betriebskosten € 84,70
  • Liftkosten € 9,63
  • Umsatzsteuer € 9,43
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 139,01

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Gas

Objektbeschreibung

Die Altbauwohnung mit rund 35,5 qm Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und ist rein hofseitig ausgerichtet.

Über den Vorraum sind folgende Zimmer zu begehen:

- geräumiger Wohn-/Schlafbereich mit ca. 22 qm

- Küchenbereich mit ca. 8 qm

- Badezimmer mit Dusche

- separate Toilette

Das Mietverhältnis ist seit 20 Jahren unbefristet vermietet. 

Die Rendite beträgt ca. 3,7 %.

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Exposé

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbrechergasse, in einer ruhigen Wohngegend mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 25, Autobuslinien 26A und 93A, Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße ). In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind schnell zu erreichen. Für größere Einkäufe gibt es das Shopping Center "Donau Zentrum" in der Nähe.
Die Location ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten. Zum einem ist in Kürze das Veranstaltungsgelände METAStadt mit ihren Konzerthallen, Freigelände, Galerien und Restaurants gelegen, zum anderen bietet die Donau ein vielfältiges Angebot (Strandbad Gänsehäufll, Promenade an der Alten Donau uvm).

Ansprechpartner

Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb

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+43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

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HWB: 140,00 kWh/m²a

D

fGEE: 2,10

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