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07004 Palma, Carrer de l'Arxiduc Lluís Salvador 129 - Top 1A

RESIDENCIAL OLIVERA PALMA - Top 1A

RESIDENCIAL OLIVERA PALMA! Hochwertiges Neubauprojekt im Zentrum von Palma de Mallorca

  • Wohnfläche 102,65 m²
  • Terrassenfläche 63,85 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • Verfügbar ab sofort
  • Stil Neubau
  • Kaufpreis € 495.000,–

Objekt-ID: 11600

Eckdaten

  • Etage 1. OG
  • Wohnfläche 102,65 m²
  • Terrassenfläche 63,85 m²
  • Kellerfläche 4,68 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Stil Neubau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 495.000,–

Ausstattung

  • Tiefgarage

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

RESIDENCIAL OLIVERA PALMA - der beste Ort zum Leben!

Mit der Wohnvision des Residencial Palma Olivera erfüllen Sie sich einen Wohntraum, der in Mallorca seinesgleichen sucht. Tauchen Sie ein in die raffinierte Atmosphäre der Dachterrasse des Olivera. Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen modernen und hochwertig gebauten Neubau mit 4 Obergeschoßen, Erdgeschoß und Tiefgarage. Im Erdgeschoß befinden sich 4 Büroräume zwischen 44 qm und 60 qm sowie 31 Garagenstellplätze. In den Obergeschoßen sind 19 Wohneinheiten im Ausmaß von 47 qm bis 297 qm geplant. Die Wohnungen haben zwischen zwei und vier Schlafzimmer, ein bis drei Bäder, Terrassen und Balkone. Zusätzlich befindet sich auf dem Gebäude eine großzügige Dachterrasse im Ausmaß von ca. 320 qm mit Direktaufzug und Pool. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert. Die Kosten hierfür liegen zwischen EUR 18.000,- und 20.000,-.

AUSSTATTUNG
  • Die Wohnungen bieten einen sehr gehobenen Standard.
  • Nachstehend finden Sie die Highlights im Überblick:
  • Energetisches Konzept mit Wärmepumpe
  • Gesunde Luft-Wasser-Klimatisierung (warm/kalt)
  • Modernste 3-fach-Verglasung
  • Elektrische Aluminiumrollläden
  • Vollwärmeschutz auf Fassade und Dach
  • Edle Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
  • Warmwasser-Fußbodenheizung
  • Hochwertige Wohlfühlbäder
  • Video-Gegensprechanlage
  • Telefon- und Internetanschlussdose
  • Radio/TV-Dose (terrestrisch und SAT-TV) und LAN-Anschlussdose
  • Voll ausgestattete Markenküchen
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Gemeinschaftliche Sonnenterrasse mit 2 Ebenen und Pool Lounge

HIGHLIGHTS

  • Verfügbare Wohnflächen: von ca. 81 – 126 m²
  • 3 – 4 Zimmer
  • Großzügige Freiflächen
  • Dachterrasse mit Pool
  • Büroräume im Erdgeschoss
  • Parkplätze
  • Energetisches Konzept mit Wärmepumpe
  • Bezugsfertig

NEBENKOSTEN

Mehrwertsteuer (IVA): 10% vom Kaufpreis 

Beurkundungssteuer/Stempelsteuer (AJD): 1,2% vom Kaufpreis

Die Kosten des Notars und des Eigentumsregisters werden individuell berechnet.

Der Kaufvertrag wird in Spanisch oder Deutsch errichtet.

Provision: im Kaufpreis enthalten

Informationen zur Zahlungsweise und den entsprechenden Zeitpunkten übermitteln wir sehr gerne bei Interesse.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

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Exposé

Lage

Das Objekt liegt im Stadtbereich von Palma an der Kreuzung Calle del Archiduque Luis Salvador und Calle Frida Kahlo in südsüdöstlicher Ausrichtung. Die Calle Archiduque Luis Salvador ist eine von Orangenbäumen beschattete Allee über die man zu Fuß in ca. 15 Minuten die Altstadt von Palma erreicht. Obwohl es sich nicht um eine Hauptverkehrsstraße handelt, hat sie ein überdurchschnittliche Breite sowie eine separate Fahrradspur.

Der Stadtteil S'Olivera liegt unmittelbar angrenzend an die Stierkampfarena "Plaza del toros" und ist geprägt von einer Bebauung gehobenen Standards mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Durch die nahegelegene Zufahrt auf die Ringautobahn "Via Cintura" ist eine verkehrsgünstige Anbindung garantiert. Der Flughafen Palma ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die nächste Stammlinien-Haltestelle der Metros und Züge ist 800 m entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Sa Pobla, Santa Maria, Marratxi sowie Inca.

Eine Glasfaserversorgung mit bis zu 300Mb/S garantiert die weltweite Erreichbarkeit per Internet.

Ansprechpartner

Georg Lotter Geschäftsführer

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+43 676 5368935 +43 1 3157280–810 vCard

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