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1010 Wien, Reichsratsstraße 

PENTHOUSE im RATHAUSVIERTEL! Dachterrasse mit Traumausblick!

  • Wohnfläche 295 m²
  • Zimmer 7
  • Bäder 3
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Stil Neubau
  • Gesamtmiete € 7.750,–

Objekt-ID: 19721

Eckdaten

  • Etage 2. DG
  • Wohnfläche 295 m²
  • Zimmer 7
  • Bäder 3
  • WC 4
  • Stil Neubau

Preis

  • Gesamtmiete* € 7.750,–
  • Miete € 6.434,80
  • Betriebskosten € 610,65
  • Umsatzsteuer € 704,55
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 7.750,–
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC

Objektbeschreibung

ALLES AUF EINEN BLICK - Rathaus, Universität, Votivkirche und noch vieles mehr können Sie direkt von Ihrer neuen Wohnung bzw. Terrasse erblicken!

Das stilvolle Arkadenhaus befindet sich in der Reichsratstraße, gegenüber der Universität Wien und dem Rathausplatz.

Dieser exklusive 7-Zimmer-Neubau ist die einzige Wohneinheit im 2. Dachgeschoß (= 7. Liftstock) und bietet rund 295 qm Wohnfläche auf einer Ebene plus geräumiger Terrasse sowie eine private Dachterrasse mit fantastischem Ausblick!

Der Grundriss ist ideal aufgeteilt:

- großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse

- separater Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche

- Abstell-/Wirtschaftsraum

- 4 Schlafzimmer

- 2 kleine Zimmer unter 10 qm (ideal für Home office, Ankleidezimmer, Fitness...)

- 3 Bäder inkl. Toilette

- 1 separate Gästetoilette

Ausstattungshighlights:

- Klimaanlage

- begrünte Terrassen mit Wasseranschluss und Sonnensegel

- zwei Wohnungseingänge und direktem Liftzugang

- elektrische Fensterbeschattung 

- moderne Sanitärausstattung

Konditionen: 

Gesamtmiete: EUR 7.750,- brutto

zzgl. Strom, Heizung, Klima (Klima aktuell ca. EUR 146,31 netto)

Kaution: 3 BMM 

Mietbeginn: ab sofort möglich

Mietdauer: 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Exposé

Lage

Die Reichsratsstraße ist parallel zur Ringstraße situiert und wurde 1873 nach dem Reichsratsgebäude, dem heutigen Parlament, benannt. 

Die Infrastruktur und Nahversorgung ist durch die Nähe zur Innenstadt als ausgezeichnet zu bewerten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Station Schottentor mit der U-Bahn-Linie 2 und diversen Straßenbahnlinen (D, 1, 71, 40, 41, 42). Aufgrund der perfekten Innenstadtlage sind zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Kulturangebote (Burgtheater, Votivkirche...) aller Art fußläufig zu erreichen.

Ansprechpartner

Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen
+43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

C

HWB: 74,10 kWh/m²a

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Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "PENTHOUSE im RATHAUSVIERTEL! Dachterrasse mit Traumausblick!".

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