Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/15 1030 Wien, Löwengasse TOP-Lage: Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage! Wohnfläche 60 m² Terrassenfläche 34,18 m² Zimmer 2 Bäder 1 Stil Altbau Kaufpreis € 399.000,– Objekt-ID: 20750 Eckdaten Etage EG Wohnfläche 60 m² Gesamtfläche 94,18 m² Terrassenfläche 34,18 m² Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1900 Stil Altbau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 399.000,– Betriebskosten € 106,15 Umsatzsteuer € 10,62 MonatlicheGesamtbelastung € 176,08 Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Wohnküche / offene Küche Dielen Estrich Fliesen Etagenheizung Fußbodenheizung Gas Westbalkon / -terrasse Rollstuhlgerecht Kabel / Satelliten-TV Barrierefrei Fahrradraum Seniorengerecht Objektbeschreibung Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert, das Dachgeschoß ausgebaut. Diese Altbau-Terrassenwohnung mit Loft- bzw. Townhouse-Charakter befindet sich in absoluter Hofruhelage und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Durch die großflächigen Fensterfronten genießen Sie einen traumhaften Blick auf Ihre großzügige Terrasse, eine Grün-Ruhe-Oase inmitten der Großstadt! Die Immobilie wurden nun einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist somit ein Erstbezug! Überblick über die durchgeführten Sanierungsarbeiten: - neue Heizung-, Wasser- und Elektroinstallationen - neue Schiebetüren/ Fenster (3-fach verglast) - neue Kunex-Innentüren - Fußbodenheizung mit Brennwertgerät - Weitzer Parkett Dielenboden (geölt, gebürstet) - moderne Badezimmerlösung mit Walk-In-Dusche - hochwertige Verfliesung (Marazzi 60x60) und Sanitärausstattung - und vieles mehr.... Die Terrasse und die Fassade werden im Frühjahr fertiggestellt und sind im Kaufpreis inbegriffen! Diese Immobilie vereint Emotionen mit Investment und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Der kompakte und durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Wir freuen uns Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer Besichtigung vorstellen zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Diese Altbau-Terrassenwohnung mit Loft- bzw. Townhouse-Charakter befindet sich in der Löwengasse, einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens, gleich neben dem Kolonitzplatz gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. Die Straßenbahnlinien 1 befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur U4 bzw. U3 Station Wien Mitte und Rochusmarkt gelangt man in ca. 10 Minuten Gehzeit. Den Flughafen Wien Schwechat erreicht man mit den CAT in nur 30 Minuten! Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum „Galeria“ und den Rochusmarkt bestens gewährleistet. Der Bahnhof „Wien-Mitte“, bzw. „The Mall“, gewährleistet eine Nahversorgung zu unüblichen Öffnungszeiten, selbst an Feiertagen kann man so seinen Einkauf erledigen. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Donaukanal und Prater ebenso bestens gewährleistet! Ansprechpartner Christoph Kral Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 6461289 +43 1 3157280 vCard Energieausweis In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "TOP-Lage: Terrassenwohnung in absoluter Ruhelage!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mo 20.1., 08:30 – 10:30 Mo 20.1., 10:30 – 12:30 Mo 20.1., 12:30 – 14:30 Mo 20.1., 14:30 – 16:30 Mo 20.1., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Provisionsfreibis Baubeginn 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 2 Zimmer 55,10 m² € 359.900,– 1180 Wien, Gersthofer Straße Top-Investment: unbefristet vermietete Balkonwohnung in bester Lage! 2 Zimmer 65,53 m² € 360.000,– Provisionsfreibis Baubeginn 1160 Wien, Roseggergasse 2-8 ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN 2 Zimmer 58,66 m² € 361.000,–