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1050 Wien, Anzengrubergasse 

EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit großzügiger DACHTERRASSE und PANORAMABLICK!

  • Wohnfläche 63,5 m²
  • Terrassenfläche 15 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 399.000,–

Objekt-ID: 18775

Eckdaten

  • Etage 6. OG
  • Wohnfläche 63,5 m²
  • Terrassenfläche 15 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1958
  • Stil Altbau

Preis

  • Kaufpreis € 399.000,–
  • Betriebskosten € 125,64
  • Liftkosten € 18,–
  • Umsatzsteuer € 14,36
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 220,80

Ausstattung

  • Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Vollmöbliert
  • Rollladen
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Objektbeschreibung

Familien-Traum mit Dachterrasse (ca.15m²) im Herzen von Wien!



Wohnungsbeschreibung

Die tolle Dachgeschoß-Altbauwohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein elegantes, urbanes Wohngefühl mit allen Vorteilen einer zentralen Lage. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnraum ist nahtlos mit dem Küchenbereich (voll ausgestattete Küche) verbunden und bietet ebenfalls genügend Platz für einen einladenden Essbereich. 

Das Highlight der Wohnung ist definitiv die Dachterrasse (ca. 15m²) , welche von Wohn- und Küchenbereich aus zugänglich ist und eine tolle Atmosphäre zum Entspannen aufweist.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeit, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf Wien, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung inklusive Waschmaschine. Das WC ist getrennt und bietet zusätzlichen Komfort.



Konditionen:

Kaufpreis: 399.000€

Monatliche Gesamtkosten: 220,80€ 

Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter 0676 77 323 77 zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.


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Exposé

Lage

Diese sanierte Altbauwohnung befindet sich im 5.Gemeindebezirk im 6. Liftstock, direkt im Dachgeschoß, und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre im Herzen Wiens. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Wiener Gürtel bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Wien Hbf, S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahnlinien) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke.

Ansprechpartner

Lukas Cevik Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen
+43 676 7732377 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

C

HWB: 84,70 kWh/m²a

D

fGEE: 2,38

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Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit großzügiger DACHTERRASSE und PANORAMABLICK!".

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