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1050 Wien, Fendigasse 

Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung in schönem Altbau!

  • Wohnfläche 28,85 m²
  • Zimmer 1
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 149.000,–

Objekt-ID: 20261

Eckdaten

  • Etage 1. OG
  • Wohnfläche 28,85 m²
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1909
  • Stil Altbau
  • Zustand Sanierungsbedürftig

Preis

  • Kaufpreis € 149.000,–
  • Betriebskosten € 53,08
  • Umsatzsteuer € 5,31
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 58,39

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas

Objektbeschreibung

Die ins Grün blickende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 3 m Raumhöhe liegt im Mezzanin (entspricht dem 1. OG), verfügt über ca. 29 qm und ist straßenseitig ausgerichtet.

Der kompakte Grundriss gliedert sich wie folgt:

Über den Vorraum (ausgestattet mit Küchenanschlüssen und Dusche) ist der kleine Wohn-/Schlafraum begehbar, welcher in die Baumkronen in Richtung Fendigasse blickt. Zu der Einheit gehört ein Gang-WC sowie ein Kellerabteil.

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern und Parkettboden ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

In einem kleinen Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Exposé

Lage

Die schöne Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich in der Fendigasse, eine ruhigen Seitengasse mit schönen Laubbäumen.

Die Nahversorgung ist durch das vielseitige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants auf der Reinprechtsdorfer Straße sowie durch die Nähe zur Margaretenstraße und Schönbrunner Straße bestens gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten, so befinden sich die Buslinien 12A, 14A und 59A in unmittelbarer Umgebung, die U4 Station Pilgramgasse ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen und die Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 in ca. 8 Minuten.

Ansprechpartner

Patrick Winkler Immobilienvertrieb

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+43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

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HWB: 62,70 kWh/m²a

C

fGEE: 1,26

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