Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/15 1050 Wien - Top 8 Krongasse 6 - Top 8 SANIERTER ALTBAU mit großem BALKON! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit optimalem Grundriss Wohnfläche 44,89 m² Balkonfläche 17,25 m² Zimmer 2 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Altbau Kaufpreis € 490.000,– Objekt-ID: 21442 Eckdaten Etage 1. OG Wohnfläche 44,89 m² Balkonfläche 17,25 m² Kellerfläche 3,88 m² Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1885 Stil Altbau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 490.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Wohnküche / offene Küche Fliesen Parkett Fußbodenheizung Fernwärme Personenaufzug Nordostbalkon / -terrasse Objektbeschreibung DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten in den Regelgeschoßen (1. und 2. Liftstock) mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden – ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint. HIGHLIGHTS 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 8 Der sanierte Zwei-Zimmer-Altbau mit perfektem Grundriss befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 45 qm Wohnfläche sowie eine großzügige Freifläche mit über 17 qm. Der Vorraum eröffnet den Zugang zu der gemütlichen Wohnküche mit rund 20 qm, dem hofseitigen Balkon sowie dem separaten WC. An den Wohnraum angrenzend bietet das Schlafzimmer mit ca. 16 qm ausreichend Stauraum und Platz für ein Doppelbett. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Sporssenheizkörper, einem eleganten Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Raumhöhe in den Wohnbereichen erreicht über 2,80 m. Nachfolgend finden Sie die Highlights der Ausstattung: neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Eiche gebürstet, Fischgrät Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung tischlergefertigter Waschtischunterschrank doppelt verglaste Kunststofffenster im Bestand Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Diese Altbauwohnung kann aufgrund der großzügigen Freifläche durchaus als Rarität am Wiener Immobilienmarkt bezeichnet werden! Der gelungene Grundriss, die geschmackvolle Ausstattung und die Lage runden das Angebot ab! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Gegend um die Krongasse 6 bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und Freizeitangeboten – eine ideale Lage an der Grenze zum 4. Bezirk. Die geschmackvoll sanierte Liegenschaft liegt im Herzen von Wien Margareten, einem charmanten Stadtteil, der modernes Lebensgefühl mit Wiener Tradition vereint. Die öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse) sowie mehrere Straßenbahn- (1 und Linie 62 Haltestelle Mittersteig) und Buslinien (13A Haltestelle Ziegelofengasse oder Margaretenplatz sowie 59A Haltestelle Arbeitergasse oder Margaretenplatz). Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sich hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter trendige Boutiquen und kleine Geschäfte, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen. Auch für eine hohe Lebensqualität ist gesorgt, da zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen und Genießen einladen und ein lebendiges Stadtleben schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum charmanten Schlossquadrat bei der Pilgramgasse und zum Naschmarkt, Wiens größtem und bekanntestem Markt, der für seine internationale Vielfalt an kulinarischen Genüssen berühmt ist und jede Woche Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Auch die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lockt mit einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen ist der beliebte Schlosspark Schönbrunn nur eine kurze Fahrt entfernt, während der Margaretenplatz und kleine Parks in der Umgebung ideale Plätze für einen entspannten Aufenthalt im Freien bieten. Selbstverständlich werden alle Grundbedürfnisse dank der optimalen Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheit befriedigt: Kindergärten, Schulen (zB VS Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, BG Rainergasse, HAK/HAS Margaretenstraße) und Ärzte (zB Franziskus Spital Margareten) sind schnell erreichbar. Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Energieausweis E HWB: 172,20 kWh/m²a D fGEE: 2,07 In Google Maps anzeigen Zum Projekt "Krongasse 6" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 8 im Projekt "Krongasse 6". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Do 13.3., 08:30 – 10:30 Do 13.3., 10:30 – 12:30 Do 13.3., 12:30 – 14:30 Do 13.3., 14:30 – 16:30 Do 13.3., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1190 Wien, Krottenbachstraße 162 The Unique Apartments - Unique Living in Döbling 2 Zimmer 48,46 m² € 443.610,– 1050 Wien, Kettenbrückengasse 1 ESSENZ NO. 1 - Die neue Avantgarde des Wohnens - Traumhafte Gartenwohnung in revitalisiertem Altbau 2 Zimmer 47,00 m² € 469.000,– 1050 Wien,Margareten, Krongasse SANIERTER ALTBAU mit großem BALKON! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit optimalem Grundriss 2 Zimmer 44,89 m² € 490.000,–