Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/11 1050 Wien - Top 13 Krongasse 6 - Top 13 Nächst Schlossquadrat und U4: Sanierter Drei-Zimmer-Altbau in charmanter Liegenschaft! Wohnfläche 72,8 m² Zimmer 3 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Altbau Kaufpreis € 649.000,– Objekt-ID: 21444 Eckdaten Etage 2. OG Wohnfläche 72,8 m² Kellerfläche 3,64 m² Zimmer 3 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1885 Stil Altbau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 649.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Wohnküche / offene Küche Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Objektbeschreibung DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten in den Regelgeschoßen (1. und 2. Liftstock) mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das Penthouse im 2. Dachgeschoß) setzen dem Projekt die Krone auf. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume zu jeder Tageszeit mit natürlichem Licht. Hier ist mehr als ein Zuhause entstanden – ein Ort, an dem sich eine besondere Lebensqualität entfaltet. Ein Raum, der Geborgenheit, Eleganz und urbanes Flair in idealer Weise vereint. HIGHLIGHTS 4 neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Klimatisierung 3 generalsanierte Altbauwohnungen - teilweise mit Freifläche Wohnflächen von ca. 45 bis 130 m² und 2 bis 3 Zimmer Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Fernwärme und Fußbodenheizung Neuer Personenlift Wohnungsbeschreibung Top 13 Der geschmackvoll sanierte Drei-Zimmer-Altbau im 2. Liftstock verfügt über ca. 73 qm Wohnfläche und ist hof- sowie straßenseitig ausgerichtet. Der Grundriss ist funktional gestaltet, alle Räume sind zentral begehbar: der Vorraum mit Platz für eine Garderobe die Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss das Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschtisch das separate WC mit Handwaschbecken die straßenseitige Wohnküche (ca. 27,5 qm) das straßenseitige Schlafzimmer (ca. 15 qm) das hofseitige Schlafzimmer (ca. 11 qm) Die Wohnräume bieten über 2,80 m Raumhöhe. Ausstattung Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Nachfolgend finden Sie einen Überblick der Highlights: neue Wohnungseingangstüre WK 3 neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszargen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Fernwärme Parkettboden: Eiche gebürstet, Fischgrät Fliesen: venezianischer Terrazzo in Weiß und Grau Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen Badspiegel mit LED-Indirektlicht Walk-In-Dusche mit Verglasung tischlergefertigter Waschtischunterschrank doppelt verglaste Kunststofffenster im Bestand Schaltersystem von GIRA E2 in matt Schwarz Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Traumwohnung im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Gegend um die Krongasse 6 bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil, exzellenter Infrastruktur und Freizeitangeboten – eine ideale Lage an der Grenze zum 4. Bezirk. Die geschmackvoll sanierte Liegenschaft liegt im Herzen von Wien Margareten, einem charmanten Stadtteil, der modernes Lebensgefühl mit Wiener Tradition vereint. Die öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Linie U4 (Station Pilgramgasse) sowie mehrere Straßenbahn- (1 und Linie 62 Haltestelle Mittersteig) und Buslinien (13A Haltestelle Ziegelofengasse oder Margaretenplatz sowie 59A Haltestelle Arbeitergasse oder Margaretenplatz). Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Feinkostläden und Drogerien sind in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sich hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter trendige Boutiquen und kleine Geschäfte, die dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleihen. Auch für eine hohe Lebensqualität ist gesorgt, da zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen und Genießen einladen und ein lebendiges Stadtleben schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum charmanten Schlossquadrat bei der Pilgramgasse und zum Naschmarkt, Wiens größtem und bekanntestem Markt, der für seine internationale Vielfalt an kulinarischen Genüssen berühmt ist und jede Woche Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Auch die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lockt mit einer Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen ist der beliebte Schlosspark Schönbrunn nur eine kurze Fahrt entfernt, während der Margaretenplatz und kleine Parks in der Umgebung ideale Plätze für einen entspannten Aufenthalt im Freien bieten. Selbstverständlich werden alle Grundbedürfnisse dank der optimalen Infrastruktur in den Bereichen Bildung und Gesundheit befriedigt: Kindergärten, Schulen (zB VS Pannaschgasse, Mittelschule Viktor-Christ-Gasse, BG Rainergasse, HAK/HAS Margaretenstraße) und Ärzte (zB Franziskus Spital Margareten) sind schnell erreichbar. Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Energieausweis E HWB: 172,20 kWh/m²a D fGEE: 2,07 In Google Maps anzeigen Zum Projekt "Krongasse 6" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 13 im Projekt "Krongasse 6". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Do 13.3., 08:30 – 10:30 Do 13.3., 10:30 – 12:30 Do 13.3., 12:30 – 14:30 Do 13.3., 14:30 – 16:30 Do 13.3., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 4 Zimmer 79,84 m² € 584.900,– 1050 Wien, Wiedner Hauptstraße 140 EXKLUSIVE TOWNHOUSES mit wunderbaren FREIFLÄCHEN und hochwertiger AUSSTATTUNG 3 Zimmer 76,50 m² € 585.000,– 1040 Wien, Kettenbrückengasse 22 PERFEKTE CITY-WOHNUNG! Erstbezug mit Balkon nächst Naschmarkt 2 Zimmer 68,18 m² € 587.000,–