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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Blick Vorraum in Küche
Wohnzimmer
Blick vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer
Blick Küche in Vorzimmer
Schlafzimmer mit Blick ins Grün
Schrankraum
Kabinett
Kabinett
Badezimmer
Badezimmer
WC
Straßenansicht
Fassade
Umgebung
Hauseingang
Stiegenhaus
Detail
05 Schönbrunnerstraße 60 Top 7 Vermarktung 0
1/22
1050 Wien - Top 7

Schönbrunner Straße 60 - Top 7

Schönbrunner Straße 60 - Elegante Altbau-Stadtresidenzen

  • Wohnfläche 70,97 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • Verfügbar ab sofort
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 499.000,–

Objekt-ID: 22092

Eckdaten

  • Etage 0.5. OG, 1. OG
  • Wohnfläche 70,97 m²
  • Zimmer 3
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1910
  • Stil Altbau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 499.000,–
  • Betriebskosten € 172,29
  • Umsatzsteuer € 17,23
  • Monatliche
    Gesamtbelastung
    € 189,52

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, befindet sich in einem beeindruckenden Erhaltungszustand.

Das Gebäude besticht durch ein wunderschönes Entree und eine stuckreiche Fassade.

Diverse Stilelemente,  sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei.

Derzeit verfügt die Liegenschaft noch über keinen Personenlift, jedoch verpflichtet sich die Verkäuferin, diesen binnen der nächsten 24 Monate einzubauen.

HIGHLIGHTS

  • Charme der Jahrhundertwende kombiniert mit modernem Wohnen
  • 2-3 Zimmer Wohnungen
  • teils WEST-BALKONE
  • Stilaltbau
  • Lift wird errichtet
  • zentrale Lage
  • perfekte öffentliche Anbindung

TOP 7

Bezugsfertig - 3 Zimmer Wohnung

Perfekte Raumaufteilung!

Im ruhigen Hintertrakt des Hauses  im Mezzanin (1. Stock) gelegen, bietet Ihnen dies 3-Zimmer Wohnung nicht nur 2 vom Wohnzimmer aus getrennt begehbare Zimmer (eines davon mit extra Schrankraum/Abstellraum), eine Küche, Bad, Vorraum sowie ein separates WC sondern auch alles, was das Altbauherz begehrt!

Die Wohnung befindet sich ein einem sehr guten Gesamtzustand.

SOFORT BEZUGSFERTIG

HIGHLIGHTS

  • schöne Altbau-Raumhöhe
  • Stilelemente wie alte Flügeltüren
  • Fischgrätparkettboden
  • Badezimmer mit Fenster
  • Online-Hausverwaltung mittels Puck-App

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei fsm law, Mag. Benedikt Stockert in 1080 Wien beauftragt. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Umgebung zum Margaretenplatz und der U4 Station Pilgramgasse.

Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jedenfalls als ausgezeichnet zu bewerten - in nur 1 Gehminute erreicht man die U4 Station Pilgramgasse.
In fußläufiger Umgebung befinden sich ebenso eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Einrichtungen wie das Schlossquadrat und Naschmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in diesem beliebten und trendigen Wohnviertel.

Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino, die Theater „Scala“ und „Spektakel“.  Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt.

Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist.

Ansprechpartner

TkR7PSk1C0caWqkTJF62Q

Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment

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Energieausweis

D

HWB: 136,90 kWh/m²a

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fGEE: 2,65

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Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 7 im Projekt "Schönbrunner Straße 60".

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Provisionsfrei
bis Baubeginn

1160 Wien, Roseggergasse 2-8

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