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1050 Wien, Siebenbrunnengasse 

Bezugsfertiger Zwei-Zimmer-Altbau nächst Siebenbrunnenplatz und neuer U2!

  • Wohnfläche 47,99 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 249.000,–

Objekt-ID: 15327

Eckdaten

  • Etage 3. OG
  • Wohnfläche 47,99 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stil Altbau

Preis

  • Kaufpreis € 249.000,–
  • Betriebskosten € 101,–
  • Liftkosten € 32,27
  • Umsatzsteuer € 13,33
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 229,93

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Siebenbrunnengasse, unweit des Siebenbrunnenplatz und der Reinprechtsdorfer Straße. 

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 48 qm befindet sich im 3. Liftstock (Halbstocklift) und ist hof- und straßenseitig ausgerichtet.

Über den hellen, gefliesten Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen:

  • das hofseitige Kabinett
  • das straßenseitige Wohnzimmer
  • das Badezimmer mit Badewanne und Nische für die Waschmaschine/Trockner
  • das separate WC mit Fenster
  • der Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche

Das Objekt ist mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.

Wir freuen uns bereits auf eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Exposé

Lage

In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckerei, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Schulen, Cafés und vieles mehr. Auch der Einsiedlerpark und das Familienbad Einsiedlerplatz sind in Kürze zu erreichen sowie die Buslinien 12A und 59A.
Ein weiteres Highlight ist die gerade entstehende U2-Station Reinprechtsdorfer Straße. Die Station wird zentral auf der Höhe Siebenbrunnenplatz liegen mit Zugang in der Siebenbrunnengasse 41-43! Die Siebenbrunnengasse soll überdies zwischen Reinprechtsdorfer Straße und Stöbergasse verkehrsberuhigt werden.

Ansprechpartner

Lukas Cevik Immobilienvertrieb

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+43 676 7732377 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

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HWB: 114,00 kWh/m²a

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