Wiedner Hauptstraße 140 - Top 1/26

DAS PROJEKT

Hier entsteht ein hochwertiges Wohn- und Atelierhaus mit 42 Wohnungen und 15 trendigen Townhouses mit herrlichen Terrassen und Eigengärten, perfekt zum Entspannen und urban gardening.

Die unterschiedlichen Wohnungstypen zwischen 30 und 107 m² bieten Raum für Singles, Paare und Familien.

Das Projekt zeichnet sich durch moderne Architektur in Form- und Farbgestaltung eines renommierten Architekturbüros, sowie einer ökologisch nachhaltigen Bauweise aus. Besonders erwähnenswert ist auch die Raumhöhe von bis zu 3,10m in den Townhouses, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgt.

In den Regelgeschoßen werden wunderschöne 2 – 3 Zimmer Wohnungen errichtet, im Dachgeschoß finden sich 4 Zimmer Penthouse Wohnungen – allesamt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachten, modernen Grundrissen und attraktiven Freiflächen.

AUSSTATTUNG

Das Haus präsentiert sich hell und transparent mit einem großzügigen Foyer, in welchem sich das digitale Infoboard „puck“ befindet. Den Wohnungseigentümern steht zudem ein moderner behindertengerechter Aufzug zur Verfügung, mit dem auch die Garagenplätze direkt erreichbar sind. Weitere wesentliche Highlights des Projekts sind:

• durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen
• hochwertige Marken-Sanitärausstattung
• Eichen-Parkettboden in den Aufenthaltsräumen
• attraktive Freiflächen
• hochwertige Kunststoff-Alufenster
• Innentüren mit Durchgangslichte von bis zu 2,10 m
• elektrische Außenbeschattung (Sonnenschutz) in den Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Stützkühlung)Fernwärme, sowie Photovoltaikanlagen auf den begrünten Flachdächern
• Kinderwagen- und Fahrradraum

Besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit: alle Dächer sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die zentrale Wärmeaufbereitung und die Raumheizungen werden vom öffentlichen Versorgungsnetz gespeist, die zentrale Kälteversorgung funktioniert über eine Luftwärmepumpe im Untergeschoß mit einem Rückkühler auf dem Dach der Innenhofbebauung.

HIGHLIGHTS

• 42 Moderne Eigentumswohnungen
• 15 Trendige Townhouses
• Wohnflächen von ca. 30 und 107 m²
• 2 bis 4 Zimmer
• Loggien, Balkone, Terrassen und Gärten
• Durchdachte Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen
• Hochwertige Ausstattung
• Fußbodenheizung und Kühlung | Fernwärme
• Photovoltaikanlagen

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.