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1060 Wien, Esterházygasse 28 - Top 1/31

Lichtdurchflutete, neu möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Mariahilfer Straße

  • Wohnfläche 52,54 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Verfügbar ab ab sofort
  • Stil Altbau
  • Gesamtmiete € 1.501,71

Objekt-ID: 20500

Eckdaten

  • Etage 3. OG
  • Wohnfläche 52,54 m²
  • Ausrichtung SW
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1878
  • Stil Altbau

Preis

  • Gesamtmiete* € 1.501,71
  • Miete € 1.300,–
  • Betriebskosten € 183,37
  • Umsatzsteuer € 18,34
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 1.501,71
  • * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Ausstattung

  • Bidet
  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 52,54 m² Wohnfläche und wird bis auf die Küche (nicht neu) komplett neu möbliert vermietet. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug, ist sonnendurchflutet und besticht durch einen einzigartigen Charakter.

Ausstattung:

  • Stilgetreuer Altbau, Bad und Toilette generalsaniert, teilweise Erstbezug
  • Holzkastenfenster, Parkettböden und hochwertige Fliesen
  • Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme 
  • Angenehmer Zugang zu der Wohnung durch einen Personenlift
  • Parkplatz in der hauseigenen Garage für EUR 180,- anmietbar (Breite 1,98 m und Höhe 2 m)

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche
  • Helles Schlafzimmer mit neuem Bett und Kleiderschrank
  • Geräumiger Vorraum mit neuem Einbauschrank
  • generalsanierte separate Toilette
  • generalsaniertes Badezimmer mit offener Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss

Genießen Sie die Helligkeit dank der Südwest-Ausrichtung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Exposé

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen.

Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen
+43 664 5215724 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

E

HWB: 172,80 kWh/m²a

C

fGEE: 1,13

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