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1060 Wien, Turmburggasse 

Exquisiter Erstbezug - Geschmackvoll sanierter Stil-Altbau - Nähe Pilgramgasse

  • Wohnfläche 69,1 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 500.000,–

Objekt-ID: 18824

Eckdaten

  • Etage 0.5. OG, 1. OG
  • Wohnfläche 69,1 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1910
  • Stil Altbau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 500.000,–
  • Betriebskosten € 120,20
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 120,20

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv

Objektbeschreibung

Dieser geschmackvoll sanierte Stil-Altbau ist im Hochparterre gelegen und verfügt über ca. 68 m2 Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss: langer Vorraum, separates WC und Badezimmer (Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche). Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ist in absoluter Hofruhelage gelegen. Als Highlight kann sicher die sonnige und außergewöhnlich geräumige Wohnküche bezeichnet werden.

 

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.



Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattung:

• Fischgrätparkettboden in Eiche

• Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Walk-In-Dusche)

• 3-fach-verglaste Fenster

• LED-Spotlights

• Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser

• Fußbodenheizung

• Smarthome-System

Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen und freuen uns, Ihnen die Immobilie im Zuge einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!

 

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Exposé

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Turmburggasse, Nähe der U4-Station Pilgramgasse. 

Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirkes! Die Mariahilfer Straße, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten. Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung.

Ansprechpartner

Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment

Immobilie anfragen
+43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

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HWB: 134,50 kWh/m²a

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Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Exquisiter Erstbezug - Geschmackvoll sanierter Stil-Altbau - Nähe Pilgramgasse".

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Kontakt

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