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1060 Wien, Turmburggasse 

Extravaganter ALTBAU-ERSTBEZUG nächst Pilgramgasse

  • Wohnfläche 57,2 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 420.000,–

Objekt-ID: 18825

Eckdaten

  • Etage 0.5. OG, 1. OG
  • Wohnfläche 57,2 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1910
  • Stil Altbau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 420.000,–
  • Betriebskosten € 101,–
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 101,–

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

 

Der 3-Zimmer-Erstbezug ist im 1. Liftstock (Mezzanin) gelegen und verfügt über ca. 81,18 m2 Wohnfläche und ist hauptsächlich auf die Turmburggasse ausgerichtet.

Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und gut möblierbar. Dazwischen befindet sich das attraktive Badezimmer, welches mit einem Doppelwaschtisch, Badewanne und einer bodenbündigen Dusche ausgestattet ist. Das WC ist separat vom Vorraum aus zu begehen. Als Höhepunkt kann sicher die ca. 30 m2 große Wohnküche bezeichnet werden! Der Wohnbereich ist direkt am Eck des Hauses angesiedelt und bietet aufgrund der 4 großzügigen Fensterflächen viel Licht und ein extravagantes Wohnerlebnis.



Das Objekt wurde hochwertig generalsaniert und bietet folgende Ausstattungshighlights:

  • edles Farbkonzept mit Deckengestaltung
  • Fischgrätparkett Eiche
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmerelemente aus Feinsteinzeug (Badewanne und Walk-In-Dusche)
  • 3-fach-verglaste Fenster
  • LED-Spotlights
  • Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
  • Smarthome-System

Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Stephan Müller in 1030 Wien beauftragt. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Exposé

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Turmburggasse, Nähe der U4-Station Pilgramgasse. 
Genießen Sie den einzigartigen Charme und das trendige Flair dieses Bezirkes! Die Mariahilfer Straße, Naschmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig und die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten.
Auch befinden sich die U3 und die Autobuslinien 12A, 13A und 14A in fußläufiger Umgebung.

Ansprechpartner

Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment

Immobilie anfragen
+43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

D

HWB: 134,50 kWh/m²a

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