Zurück Zurück zu den Ergebnissen
Wohnzimmer
Badezimmer
Hausansicht
hofseitige Aussicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC mit Handwaschbecken
Wohnungseingang
Stiegenhaus
image
1684349604136
IMG 3986
Grundriss Top 17
Grundriss
1/14
1080 Wien, Stolzenthalergasse 

Sonniger Altbau im 3. Liftstock | Tolle Lage bei Josefstädter Straße und Hamerlingpark

  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 398.000,–

Objekt-ID: 19703

Eckdaten

  • Etage 3. OG
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Stil Altbau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 398.000,–
  • Betriebskosten € 78,31
  • Sonstiges € 24,93
  • Liftkosten € 15,14
  • Umsatzsteuer € 9,34
  • Monatliche
    Gesamtbelastung
    € 178,32

Ausstattung

  • Dusche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug

Objektbeschreibung

Diese sonnige Altbauwohnung im 3. Liftstock wurde eben einer umfassenden Sanierung unterzogen!

Die gepflegte Eckliegenschaft befindet sich in der Stolzenthalergasse/Ecke Josefstädter Straße. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift und ein ausgebautes Dachgeschoß. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradständer und die Müllsammelstelle.

Der generalsanierte 2-Zimmer-Altbau befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet. 

Über den Vorraum sind das separate WC mit Handwaschbecken sowie die westseitige Wohnküche zu erreichen. Daran angrenzend liegt das ostseitige Schlafzimmer mit en Suite-Bad. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss.

Die Ost-West-Ausrichtung sowie die freie Aussicht Richtung Innenhof verleiht dieser Wohnung ein angenehm, helles Wohngefühl!

Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangt eine weitere 2-Zimmer-Einheit zum Verkauf! Mehr Details senden wir gerne auf Anfrage zu!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Mehr erfahren

Downloads

Lage

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art in der Josefstädter Straße bestens gegeben.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als sehr gut zu bewerten, so befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Straßenbahnlinien 2 (Haltestelle Albertgasse) und 5 (Haltestelle Blindengasse). Die U6-Stationen Josefstädter Straße ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie unter anderem zum Westbahnhof oder zum Bahnhof Meidling bzw. zur Neuen Donau. Die beliebte Buslinie 13A hält beim Theater in der Josefstadt und bietet eine schnelle Verbindung Richtung Mariahilfer Straße und dem Hauptbahnhof.

Die nächste Grünfläche ist der Hamerlingpark bzw. nur wenige Straßenbahnstationen entfernt der Rathauspark und der Volksgarten.

Ds kulturelle Angebot ist vielfältig: neben dem Theater in der Josefstadt sind die Stadthalle, das Volkstheater und das Museumsquartier nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Ansprechpartner

5iOgsyZlN1RlxQgQrl8OgN

Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen

Energieausweis

D

HWB: 121,50 kWh/m²a

In Google Maps anzeigen

Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Sonniger Altbau im 3. Liftstock | Tolle Lage bei Josefstädter Straße und Hamerlingpark".

Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio

1020 Wien, Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 4 - Bezugsfertige Altbauwohnungen nahe dem beliebten Wiener Prater

2 Zimmer 49,39 m² € 359.000,–
1180 Wien, Schumanngasse 35

THE TEMPTATION - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Idealer Grundriss

2 Zimmer 43,21 m² € 359.600,–

Provisionsfrei
bis Baubeginn

1200 Wien, Traisengasse 20-22

Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick

2 Zimmer 47,41 m² € 360.400,–