Hofruhelage: Altbauwohnung mit Grünblick!

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im dritten Liftstock (Halbstocklift) eines wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und Backsteinelementen, welches sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet. So wurde bereits das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenso in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über einen guten Grundriss.

das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 47 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit knapp 23 m² , ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine neuwertige, voll ausgestattete Küche (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, E-Herd und Dunstabzug).



Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und ist somit ausgesprochen hell. 

Ein Highlight ist sicherlich der traumhafte Grünblick in die weitläufigen Gärten!

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Besonderheit dieser einzigartigen Immobilie im Rahmen einer Besichtigung!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996.

Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.