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1140 Wien, Hernstorferstraße 

ERSTBEZUG! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss

  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Verfügbar ab sofort
  • Stil Altbau
  • Kaufpreis € 235.000,–

Objekt-ID: 17141

Eckdaten

  • Etage 2. OG
  • Nutzfläche 43,86 m²
  • Kellerfläche 1,52 m²
  • Ausrichtung W
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1900
  • Stil Altbau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 235.000,–
  • Betriebskosten € 92,11
  • Liftkosten € 9,81
  • Umsatzsteuer € 10,19
  • Monatliche
    Gesamtbelastung     € 112,11

Ausstattung

  • Dusche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Abstellraum

Objektbeschreibung

HAUS/WOHNUNG:

Im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus generalsaniert und ein Personenlift errichtet, sowie im Jahre 2022 die Fassade Thermisch-saniert.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock der sehr gepflegten Jahrhundertwendeliegenschaft, verfügt über ca. 43 m² und wurde soeben generalsaniert!

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung!

Ausstattungsmerkmale:

  • neues Heizsystem (Fußbodenheizung)
  • neue Elektrik
  • Fischgrät-Parkettboden aus Eiche
  • hochwertige Sanitärausstattung von Grohe/Laufen
  • Türen in "Alt-Wien" Optik

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

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Exposé

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Hernstorferstraße im 14. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Hütteldorfer und Linzer Straße.
Die Nahversorgung ist als ausgezeichnet zu bewerten, da die Hütteldorfer Straße ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben, so ist die U4 Station „Unter St. Veit“ in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Ebenso befinden sich diverse Straßenbahn- und Autobuslinien in fußläufiger Umgebung.

Ansprechpartner

Patrick Winkler Immobilienvertrieb

Immobilie anfragen
+43 660 8461085 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

D

HWB: 93,30 kWh/m²a

D

fGEE: 1,89

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Anfrage

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "ERSTBEZUG! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss".

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Kontakt

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