GREENHILL SUITES - Top 2/2
GREENHILL SUITES | Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung | Idyllische Ruhelage Nähe Türkenschanzpark
- Wohnfläche 62,11 m²
- Balkonfläche 8,31 m²
- Zimmer 2
- Bäder 1
- Verfügbar ab sofort
- Stil Neubau
- Kaufpreis € 735.000,–
Objekt-ID: 15303
Eckdaten
- Etage 1. OG
- Wohnfläche 62,11 m²
- Gesamtfläche 70,42 m²
- Nutzfläche 70,42 m²
- Balkonfläche 8,31 m²
- Ausrichtung S
- Zimmer 2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 2023
- Stil Neubau
- Zustand Erstbezug
Preis
- Kaufpreis € 735.000,–
- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Nebenkostenübersicht (PDF)
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Fliesen
- Parkett
- Zentralheizung
- Alternativ
- Luftwärmepumpe
- Wasser-Elektro
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Kabel / Satelliten-TV
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Rollladen
- Flachdach
Objektbeschreibung
DAS PROJEKT
Wohnen in den GREENHILL SUITES ist idyllisch und naturnah aber auch stadtnah und zeitlos. Die luxuriösen Wohnhäuser vereinen Großzügigkeit, Privatsphäre sowie modernen Komfort und bieten ein einzigartiges Lebenskonzept, welches durch die Ansprüche von Genießern und Individualisten inspiriert wurde.
In einer harmonischen Verschmelzung von Tradition und Moderne präsentieren sich die GREENHILL SUITES als wahre Meisterwerke zeitgenössischer Architektur. Die klare Linienführung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen eine harmonische Atmosphäre und integrieren sich nahtlos in die grüne Umgebung.
Die beiden Wohngebäude sind durch eine ähnliche Volumetrie verbunden, die durch auskragende und zurückspringende Elemente gekennzeichnet ist. Die Proportionen und die klare geometrische Fasson verleihen den Gebäuden eine einzigartige architektonische Präsenz. Die Gestaltung der Fassaden mit Klinkern sowie die Kombination der Balkonelemente sorgen für spielerische Abwechslung und integrieren sich perfekt in den grünen Ruheort. Halboffene Küchen, Garten- und Terrassenflächen mit direktem Bezug zur Natur, Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern. All dies sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und echtes Wohlbefinden.
AUSSTATTUNG
- Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
- Dielenparkett
- Holz-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung
- Außenjalousie
- Außenrollläden im EG, elektrisch steuerbar
- Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Deckenkühlung
- Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
- SAT-Anlage
- Großzügige Garagenplätze mit E-Lade-Möglichkeit
HIGHLIGHTS
- Luxuriöse Eigentumswohnungen
- Wohnflächen zwischen 62 und 156 m²
- 2 – 5 Zimmer
- Moderne Architektur und exklusive Ausstattung
- Parkplätze in der hauseigenen Garage
- Idyllische Ruhelage
- Kühlung durch Betonkernaktivierung
- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
FELIX-DAHN-STRASSE 3 | TOP 2
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss.
Alle Zimmer sind separat begehar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum (ca. 9 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3 m²)
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC ( ca. 6,5 m²)
- Großzügige Wohnküche (ca. 29 m²) mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer ( ca. 14 m²)
- Balkon mit Süd-Ausrichtung (ca. 8 m²)
NEBENKOSTEN
Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Downloads
Lage
Die Haltestelle Erndtgasse der Straßenbahnlinie 41 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Schottentor, ins Herzen der Stadt, den 1. Bezirk.
Anfrage
Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 2/2 im Projekt "GREENHILL SUITES".