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1180 Wien - Top 11

Schulgasse 63 - Top 11

Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark

  • Wohnfläche 55,95 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Verfügbar ab sofort
  • Stil Neubau
  • Kaufpreis € 315.000,–

Objekt-ID: 20123

Eckdaten

  • Etage 1. OG
  • Wohnfläche 55,95 m²
  • Gesamtfläche 55,95 m²
  • Nutzfläche 55,95 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1988
  • Stil Neubau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 315.000,–

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Die  Liegenschaft wurde 1988 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der Schulgasse/Ecke Teschnergasse.

Direkt am Schubertpark gelegen eignen sich die Wohnungen sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zur Anlage!



Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand, so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt.

Garagenplätze sind direkt im Haus verfügbar!

HIGHLIGHTS

  • 15 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m²
  • Moderne Grundrisse
  • Zentrale Lage im 18. Bezirk

TOP 11

2-Zimmer Wohnung mit Gartenoption

Die  Wohnung ist eine gut aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung. Auf knapp 56 m2 Wohnfläche finden sich:

  • ein  Vorraum
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • ein großer Wohnraum mit Küchennische
  • ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • sowie ein Abstellraum

Ebenso wurde die Top 11 umfassend aufgefrischt.

So wurden unter anderem ein neuer Fussbodenbelag verlegt sowie Bad und WC neu ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit, der Wohnung einen Garten im Ausmaß von ca. 60 m2 zuzuordnen.

Ein KFZ-Stellplatz kann ab € 18.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Exposé

Lage

Diese Wohnadresse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur!
Direkt gegenüber befindet sich die beliebte Parkanlage, der Schubertpark, mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen und einer Hundezone.

Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet.
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.

Ansprechpartner

Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment

Immobilie anfragen
+43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

B

HWB: 55,40 kWh/m²a

C

fGEE: 1,30

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