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1180 Wien, Schulgasse 63 - Top 39

- Top 39

Schulgasse 63 - Wohnen am Schubertpark

  • Wohnfläche 53,11 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • Verfügbar ab sofort
  • Stil Neubau
  • Kaufpreis € 329.000,–

Objekt-ID: 20131

Eckdaten

  • Etage 1. DG
  • Wohnfläche 53,11 m²
  • Gesamtfläche 53,11 m²
  • Nutzfläche 53,11 m²
  • Zimmer 2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Baujahr 1988
  • Stil Neubau
  • Zustand Erstbezug

Preis

  • Kaufpreis € 329.000,–

Ausstattung

  • Badewanne
  • Wohnküche / offene Küche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massiv

Objektbeschreibung

DAS PROJEKT

Die sechsstöckige Liegenschaft wurde 1990 errichtet und befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nämlich in der der Schulgasse/Ecke Teschnergasse.

Die Eckliegenschaft befindet sich in gutem Gesamtzustand, so wurden der Lift erneuert und die Fassaden samt Stiegenhaus neu gemalt.

HIGHLIGHTS

  • 15 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 2 Zimmer mit ca. 43 bis 62 m²
  • Moderne Grundrisse
  • Zentrale Lage im 18. Bezirk

TOP 39

Die Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 53 m2 Wohnfläche und verfügt über eine gute Raumaufteilung!

Der Grundriss bietet eine großzügige Wohnküche, ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer, sowie einen Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer und separatem Wc.



Ein Tiefgaragenplatz kann ab € 15.000,- in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. 

Allen Bewohnern stehen ein Allgemeingarten und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Anleger.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) A-1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Exposé

Lage

Diese Wohnadresse gewährleistet eine ausgezeichnete Infrastruktur!
Direkt gegenüber befindet sich die beliebte Parkanlage, der Schubertpark, mit herrlichem Altbaumbestand, einem historischen Denkmalhain sowie zwei Ballspielplätzen und einer Hundezone.

Die nahe gelegene Währinger Straße bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und lädt zu einem gemütlichen Shoppingbummel ein. Am pulsierenden Kutschkermarkt finden Sie zahlreichen Markstände und vielseitige, gastronomische Angebote.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 40 , 41 und 42 mit direkter Verbindung in die Innenstadt (Schottentor) sowie die U6 Währinger Straße/Volksoper, die eine optimale Anbindung an den Westbahnhof sowie zum Bahnhof Meidling bietet.
Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze in die Heurigenregionen Neustift am Walde und Grinzing.

Ansprechpartner

Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment

Immobilie anfragen
+43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard

Energieausweis

B

HWB: 55,40 kWh/m²a

C

fGEE: 1,30

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