Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/21 1180 Wien, Sternwartestraße Erstbezug mit Terrasse I Vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft | Smart-Home Wohnfläche 83,3 m² Terrassenfläche 12,09 m² Zimmer 3 Bäder 1 Verfügbar ab sofort Stil Neubau Kaufpreis € 845.250,– Objekt-ID: 21966 Eckdaten Etage 1. DG Wohnfläche 83,3 m² Terrassenfläche 12,09 m² Zimmer 3 Bäder 1 WC 1 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 845.250,– Betriebskosten € 145,47 Liftkosten € 14,92 Umsatzsteuer € 16,04 MonatlicheGesamtbelastung € 200,67 Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Wohnküche / offene Küche Dielen Fliesen Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Personenaufzug Südostbalkon / -terrasse Abstellraum Objektbeschreibung DAS PROJEKT Die vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Sternwartestraße/Ecke Semperstraße, nächst Währinger Park, und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Sanierung des Gebäudes ist in Fertigstellung. Die Ausstattung und das Design sind hochwertig und geschmackvoll und lassen keine Wohnwünsche offen! In dieser Liegenschaft gelangen mehrere Dachgeschoß-Erstbezüge und generalsanierte Altbauwohnungen zum Kauf. Beiliegend finden Sie eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten! WOHNUNGSBESCHREIBUNG Der Drei-Zimmer-Erstbezug befindet sich im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 83 qm Wohnfläche und eine hofseitige Freifläche mit ca. 12 qm auf Wohnebene. Der optimale Grundriss bietet folgende Räumlichkeiten: - den Vorraum mit Platz für eine Garderobe - die großzügige Wohnküche mit über 34 qm und Terrassenzugang - die beiden Schlafzimmer (ca. 13 qm und 16 qm) - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche - das separates WC mit Waschbecken - den Abstellraum AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS - Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizen, Kühlen und Warmwasseraufbereitung - Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung sowie für die Beleuchtung der Allgemeinteile - Wärmedämmung der Hoffassade - Smart Home-System - Klimaanlage - doppelte Beplankung der Innenwände - Landhausdiele Eiche astig gebürstet - Terrassendielen aus Massivholz - Sanitärprodukte von Dornbracht und Laufen - hochqualitative Schüco-Alu-Elemente 3-fach verglast (Hebeschiebetüren oder Klappschwingflügel) - Sonnenschutz in Form von elektrische gesteuerten Raffstores oder Außenrollläden - neue Eingangstüren in Klimaklasse C2 und Sicherheitsklasse RC3 - Lift für 8 Personen RESUMÉE Dieses aufwändig sanierte Jahrhundertwendehaus mit neu errichtetem Dachgeschoß bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik. Genießen Sie den Vorteil einer Heizung- und Warmwasseraufbereitung OHNE GAS! Wir freuen uns schon, Ihnen die Besonderheiten dieser Objekte im Zuge einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Sauerzopf und Partner in 1010 Wien, Laurenzerberg 1/28. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Lage der Sternwartestraße 3 ist eine hervorragende Kombination aus Erholung, Bildung und Einkaufsmöglichkeiten (zB auf der Währinger Straße, dem Kutschker Markt), ergänzt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Buslinien 37A und 40A sowie mehrere Straßenbahnlinien ( 9, 40, 41, 42 und D). Auch die U-Bahn Nußdorfer Straße ist nicht weit entfernt. Somit sind sowohl die Wiener Innenstadt, das AKH sowie wichtige Knotenpunkte für Pendler (zB der Westbahnhof) als auch einige der schönsten Grünanlagen Wiens, wie der Sternwarte- und Türkenschanzpark, zu erreichen. Nur zwei Häuserblocks entfernt lädt der Währinger Park zum Spazieren, Sporteln und Relaxen ein. Ansprechpartner Sandra Weichesmiller Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 7093336 +43 1 3157280 vCard Energieausweis B HWB: 39,40 kWh/m²a A fGEE: 0,75 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Erstbezug mit Terrasse I Vollsanierte Jahrhundertwendeliegenschaft | Smart-Home". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 23.4., 08:30 – 10:30 Mi 23.4., 10:30 – 12:30 Mi 23.4., 12:30 – 14:30 Mi 23.4., 14:30 – 16:30 Mi 23.4., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Jetztprovisionsfreikaufen 1120 Wien, Arndtstraße 50 PROVISIONSFREI | Urbanes & Modernes Wohnen in Meidling | Ab sofort beziehbar 3 Zimmer 79,05 m² € 763.800,– 1050 Wien, Schönbrunner Straße 22-24 Schönbrunner Straße 22-24 - Prachtvoll Wohnen in urbaner Trendlage 3 Zimmer 90,38 m² € 780.000,– 1050 Wien, Franzensgasse Neuwertige Zwei-Zimmer-Altbau-Wohnung nächst Naschmarkt! Herrliche Terrasse und Loggia in absolute Ruhelage! 2 Zimmer 79,95 m² € 789.000,–