Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/16 1190 Wien, Maulbertschgasse Gartenwohnung in Salmannsdorf - Nähe American International School! Wohnfläche 41,25 m² Gartenfläche 11,56 m² Zimmer 2 Bäder 1 Stil Neubau Kaufpreis € 320.000,– Objekt-ID: 14560 Eckdaten Etage EG Wohnfläche 41,25 m² Nutzfläche 52,81 m² Gartenfläche 11,56 m² Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 1992 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 320.000,– Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Dusche Badewanne Wohnküche / offene Küche Estrich Fliesen Parkett Zentralheizung Gas Personenaufzug Tiefgarage Massiv Gäste-WC Objektbeschreibung Gartenwohnung in Salmannsdorf- Nähe American International School! In absoluter Grünruhelage wurde das Wohnhaus 1992 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoß, dem 1.Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. WOHNUNGSBESCHREIBUNG TOP 3 Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine ca. 41qm Wohnfläche und einen knapp 12qm großen Garten. Diese Wohneinheit wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen und besticht durch einen guten Grundriss. Das Objekt bietet eine Wohnküche mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankraum, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) und ein Bad (mit Dusche und WC). Ein weiteres Highlight ist der parkähnliche Gemeinschaftsgarten, welcher den Bewohnern zur Verfügung steht! Die hauseigenen KFZ-Stellplätze können um € 30.000, - erworben werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen! Mit dem Abverkauf der ersten Wohnung wird Wohnungseigentum begründet. Vertragserrichtung und Treuhandschaft obliegen bei Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) in 1010 Wien, Fleischmarkt 1. Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohnlagen Wiens, in Salmannsdorf, in der Maulbertschgasse. Salmannsdorf liegt eingebettet zwischen malerischen Weinbergen und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Gelegen am Südhang inmitten traumhafter Landschaft, inmitten der Natur und dennoch Zentrumsnah - das Beste beider Welten vereint. Infrastruktur: AIS – American International School (130 m) Volksschule Celtesgasse Kindergärten Billa (3 Autominuten) Heurigenort Neustift am Walde Wiener Weinwanderwege Naherholungsgebiet Wienerwald Autobuslinien 35A und 43B, 43N in Gehdistanz Wiener Innenstadt (25 Minuten mit dem Auto) Flughafen Wien Schwechat (35 Minuten mit dem Auto) Westautobahn A1 (10 Minuten mit dem Auto) Ansprechpartner Julian Himmelbauer Immobilienvertrieb Investment Immobilie anfragen +43 676 5505797 +43 1 3157280 vCard Energieausweis C HWB: 65,79 kWh/m²a In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "Gartenwohnung in Salmannsdorf - Nähe American International School!". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Do 3.4., 08:30 – 10:30 Do 3.4., 10:30 – 12:30 Do 3.4., 12:30 – 14:30 Do 3.4., 14:30 – 16:30 Do 3.4., 16:30 – 18:30 Fr 4.4., 08:30 – 10:30 Fr 4.4., 10:30 – 12:30 Fr 4.4., 12:30 – 14:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio Provisionsfreibis Baubeginn 1200 Wien, Traisengasse 20-22 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick 2 Zimmer 39,40 m² € 288.700,– Jetztprovisionsfreikaufen 1210 Wien, Fahrbachgasse 6-8 PROVISIONSFREI | Modernes Wohnen nahe der Alten Donau | Januar 2025 bezugsfertig 2 Zimmer 41,72 m² € 288.900,– Jetztprovisionsfreikaufen 1210 Wien, Fahrbachgasse 6-8 PROVISIONSFREI | Modernes Wohnen nahe der Alten Donau | Januar 2025 bezugsfertig 2 Zimmer 42,66 m² € 289.000,–