Zurück Zurück zu den Ergebnissen Provisionsfreibis Baubeginn Bilder Pläne 1/16 1200 Wien - Top 1/155 Traisengasse 20-22 - Top 1/155 Traisengasse 20-22 - Moderner Lebensraum mit Donaublick Wohnfläche 117,84 m² Terrassenfläche 61,03 m² Zimmer 4 Bäder 1 Verfügbar ab 2027 Stil Neubau Kaufpreis € 1.169.800,– Objekt-ID: 18986 Eckdaten Etage 2. DG Wohnfläche 117,84 m² Gesamtfläche 181,61 m² Terrassenfläche 61,03 m² Loggiafläche 2,74 m² Kellerfläche 2,05 m² Zimmer 4 Bäder 1 WC 1 Baujahr 2025 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Kaufpreis € 1.169.800,– Provision Provision bezahlt der Abgeber Nebenkostenübersicht (PDF) Zukunftssicher investieren Diese Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt. Jetzt ansehen Ausstattung Barrierefrei Objektbeschreibung PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN! DAS PROJEKT URBANES LEBENSGEFÜHL AM DONAUUFER Im Herzen von Brigittenau, direkt am malerischen Donauufer, entfaltet sich das prestigeträchtige Wohnprojekt Traisengasse 20–22. Der moderne Neubau beeindruckt mit eleganter Architektur, begrüntem Innenhof und spektakulärem Donaublick. 307 Eigentumswohnungen bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für alle Lebensstile und Generationen. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung ans Stadtzentrum versprechen ein privilegiertes Lebensgefühl in einem der lebendigsten Bezirke Wiens. WOHNKOMFORT MIT CHARAKTER In der Traisengasse 20–22 vereinen sich Ästhetik und Funktionalität in jeder Wohneinheit. Mit intelligenten Grundrissen, die von gemütlichen Einzimmerapartments bis zu großzügigen Vierzimmerwohnungen reichen, finden hier alle ihren idealen Lebensraum. Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen veredeln das Interieur, während die Fußbodenheizung, gespeist durch umweltfreundliche Fernwärme, für ein behagliches Raumklima sorgt. Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz und Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen gewährleisten ein angenehmes Wohnambiente, selbst an den heißesten Tagen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Digitale Gegensprechanlage und schwarzes Brett über Handyapp Smarte Hausverwaltungs-App „puck“ HIGHLIGHTS 269 Eigentumswohnungen 1 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 38 bis 124 m2 Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Gemeinschaftsraum 166 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DGNB Gold Nachhaltigkeits-Vorzertifikat Lage direkt an der malerischen Donau NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobilie, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. Als Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Mehr erfahren Lage Das Wohnprojekt Traisengasse 20–22 in Brigittenau verkörpert die Quintessenz modernen Wohnens, geprägt von exzellenter Mobilität und urbaner Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Schnellbahnstation Wien Traisengasse, die schnellen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen ermöglicht. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 bieten eine bequeme Verbindung ins Herz von Wien und somit direkten Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum. Die optimale Anbindung für Autofahrer über den Handelskai zum Wiener Stadtzentrum und zur Donauufer Autobahn A22 erweitert das Mobilitätsangebot und unterstreicht die Vorteile dieser Wohnlage. 2 Gehminuten zu den Linien 5A, 11A, 11B, 37A 3 Fahrradminuten zur Donauinsel 6 Gehminuten zum Bahnhof Traisengasse 8 Gehminuten zur Millenium City 8 Fahrradminuten zum Augarten 9 Gehminuten zu den Linien 1, 2 Ansprechpartner Christian Patronas Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 3612324 +43 1 9076178–750 vCard Nachhaltigkeit DGNB Gold zertifiziert B HWB: 26,80 kWh/m²a A fGEE: 0,74 In Google Maps anzeigen Zum Projekt "Traisengasse 20-22" Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage von Top 1/155 im Projekt "Traisengasse 20-22". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Di 19.11., 08:30 - 10:30 Di 19.11., 10:30 - 12:30 Di 19.11., 12:30 - 14:30 Di 19.11., 14:30 - 16:30 Di 19.11., 16:30 - 18:30 Mi 20.11., 08:30 - 10:30 Mi 20.11., 10:30 - 12:30 Mi 20.11., 12:30 - 14:30 Mi 20.11., 14:30 - 16:30 Mi 20.11., 16:30 - 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden