Zurück Zurück zu den Ergebnissen Bilder Pläne 1/20 1210 Wien, Schloßhofer Straße NEUBAU - ERSTBEZUG - Moderne Mietwohnung nahe Alte Donau und Bahnhof Floridsdorf Wohnfläche 46,27 m² Balkonfläche 4 m² Zimmer 2 Bäder 1 Verfügbar ab ab sofort Befristung 5 Jahre Stil Neubau Gesamtmiete* € 933,– Objekt-ID: 21206 Eckdaten Etage 3. OG Wohnfläche 46,27 m² Nutzfläche 50,27 m² Balkonfläche 4 m² Kellerfläche 1,59 m² Ausrichtung SO Zimmer 2 Bäder 1 WC 1 Baujahr 2025 Stil Neubau Zustand Erstbezug Preis Gesamtmiete* € 933,– Miete € 725,55 Betriebskosten € 122,63 Umsatzsteuer € 84,82 MonatlicheGesamtbelastung € 933,– * Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Nebenkostenübersicht (PDF) Ausstattung Badewanne Einbauküche Fertigparkett Fliesen Fernwärme Fußbodenheizung Fernwärme Personenaufzug Gartennutzung Ostbalkon / -terrasse Barrierefrei Abstellraum Fahrradraum Schlüsselfertig mit Keller Objektbeschreibung DIE WOHNUNG Top 21 AUSSTATTUNG Eichenparkettboden aus Österreich Markensanitärprodukte (Laufen und Dornbracht) Außenliegender elektrischer Sonnenschutz mit Fernbedienung Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung - App „puck“ Eigener Tiefgaragenparkplatz zusätzlich anmietbar, EUR 142.- brutto pro Monat. HIGHLIGHTS Balkon in den Innenhof 2 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahnen, Straßenbahnen, Busse) Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsraum mit Gartenfläche für alle Bewohner Fernwärme / Photovoltaik (Fußbodenheizung) Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Kostenübersicht: Monatsmiete brutto kalt: 933,00 € Kaution: 2.799 € Befristung: 3 Jahre oder länger bei beidseitigem Einverständnis Mietbeginn: Ab sofort (Nach Absprache) Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Christian Patronas gerne unter +43 676 36 12 324 zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Mehr erfahren Downloads Exposé Lage Der 21. Bezirk bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und punktet zugleich mit den nahegelegenen Naherholungsgebieten Alte und Neue Donau. Nur einen kleinen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt befindet sich die Freizeitoase Alte Donau – ein Naherholungsgebiet der besonderen Art. Am Franz-Jonas-Platz gewährleisten zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten entlang der Alten Donau und auf der Donauinsel erreicht man mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten. In nächster Nähe befindet sich die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel: Gleich ums Eck liegt der Bahnhof Wien Floridsdorf, an welchem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U6 zusammentreffen. In nur 16 Minuten gelangt man öffentlich nach Wien Mitte ins Stadtzentrum. Ansprechpartner Christian Patronas Immobilienvertrieb Immobilie anfragen +43 676 3612324 +43 1 9076178–750 vCard Energieausweis A HWB: 22,80 kWh/m²a A fGEE: 0,71 In Google Maps anzeigen Anfrage Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu "NEUBAU - ERSTBEZUG - Moderne Mietwohnung nahe Alte Donau und Bahnhof Floridsdorf". Anrede Anrede* "Herr" "Frau" Neutral Keine Angabe Titel Titel nachgest. Vorname Nachname Rückrufservice Telefonnr. Zeitraum Zeitraum Mi 2.4., 08:30 – 10:30 Mi 2.4., 10:30 – 12:30 Mi 2.4., 12:30 – 14:30 Mi 2.4., 14:30 – 16:30 Mi 2.4., 16:30 – 18:30 Do 3.4., 08:30 – 10:30 Do 3.4., 10:30 – 12:30 Do 3.4., 12:30 – 14:30 Do 3.4., 14:30 – 16:30 Do 3.4., 16:30 – 18:30 E-Mail Nachricht Anmeldung zum WINEGG-Newsletter Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und weiterverarbeitet werden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. * Bitte geben Sie in dieses Feld 999 ein Senden Entdecken Sie unser vielfältiges Immobilienportfolio 1090 Wien, Spittelauer Lände Gleich bei U4 Friedensbrücke! 2-Zimmer-Neubau im 1. Liftstock mit Garagenoption 2 Zimmer 49,00 m² € 990,–