Dachgleiche für nachhaltiges Wohnen nahe der Alten Donau

„Wir freuen uns über den planmäßigen Baufortschritt sowie die gute Ausführungsqualität und sind stolz auch weiterhin neue Wohnprojekte zu realisieren. Laut aktuellen Wohnstatistiken wird es zum Zeitpunkt der Fertigstellung in unmittelbarer Nähe kein vergleichbares und bezugsfertiges Neubauprojekt geben“
DI Hannes Speiser

WINEGG feierte gemeinsam mit dem Generalunternehmen SWIETELSKY am 11. April 2024 die Dachgleiche beim Wohnprojekt Fahrbachgasse 6–8 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit 92 modernen Eigentumswohnungen setzt dieses Neubauprojekt ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen nahe dem Erholungsgebiet Alte Donau. Die Fertigstellung ist mit Anfang 2025 geplant.

Moderne Wohnvielfalt

In der Fahrbachgasse 6–8 entstehen derzeit insgesamt 92 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 und 134 m². Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über eigene Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Durch die Flexibilität der Grundrisse eignet sich das Wohnprojekt in Floridsdorf nicht nur für Singles und Paare, sondern nach Wohnungszusammenlegung auch besonders für Familien. Die Bewohner profitieren zudem von einem großzügigen und ausgestatteten Gemeinschaftsraum mit Garten.

Nachhaltigkeit

Das Neubauprojekt erhielt bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft. Dabei wurde besonders großer Wert auf die Optimierung der Nutzungsdauer, die Klassifizierung als Niedrigenergiehaus und auf die Regionalität der Baustoffe gelegt. Zusätzlich strebt der Projektentwickler auch eine EU-Taxonomie-Verifikation an. Auch bei diesem Wohnprojekt verzeichnet WINEGG aktuell eine gestiegene Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien.

Hervorragende Lage

Gleich ums Eck befindet sich die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungsmöglichkeiten für Jung und Alt bietet. Nur einen kleinen Spaziergang von der Fahrbachgasse entfernt, liegt die Freizeitoase Alte Donau, die eine Vielzahl von Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Durch die Nähe zum Franz-Jonas-Platz profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Zudem ist der Bahnhof Wien Floridsdorf, an dem zahlreiche Schnellbahnen, Regionalzüge, Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Linie U6 zusammentreffen, bequem zu Fuß erreichbar.

Hoher Anspruch

Die Eigentumswohnungen in der Fahrbachgasse bestechen durch eine hochwertige Ausstattung: Großzügige Holz-Alu Verglasungen verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zudem sind alle Wohneinheiten mit einem Echtholz-Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Das Konzept modernen Wohnens wird durch den Einsatz intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App „puck“ und einer Gegensprechanlagen-App bereichert. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen. Ein besonderes Merkmal ist die geplante Fassadenbegrünung, die eine erhebliche Verbesserung des städtischen Mikroklimas verspricht. Das Energieeffizienzkonzept des Wohnprojekts wird durch die Integration von Fernwärme und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstrichen.

Provisionsfrei bis 31.10.2024:

Die Eigentumswohnungen sind bis 31. Oktober 2024 provisionsfrei erhältlich. Der Verkauf erfolgt exklusiv durch WINEGG Makler, weitere Informationen finden Sie auf: www.fahrbachgasse6-8.at.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:

Herr Christian Patronas
+43 676 361 23 24
cp@winegg-makler.at