Wohnprojekt Roseggergasse 2–8 vereint das Beste aus zwei Welten

„Wir freuen uns auf dieses spannende und herausfordernde Wohnprojekt in Wien Ottakring, welches unsere Kompetenz und Expertise als Projektentwickler sowohl im Alt- als auch im Neubau vereint. Dieses Wohnprojekt steht für Nachverdichtung 2.0.“
DI Hannes Speiser

Das Wohnprojekt Roseggergasse 2–­8, in Wien 16., vereint die historische Schönheit eines Bestandsgebäudes mit der modernen Architektur eines Neubaus. Insgesamt entstehen 124 exklusive Eigentumswohnungen mit einem vielfältigen Angebot sowohl im Alt- als auch im Neubau mit Wohnflächen zwischen 41 und 123 m². Diese sind ab sofort bis Baubeginn provisionsfrei erwerbbar.

Zeitlos vereint: Alt trifft Neu

Das Wohnprojekt in der Roseggergasse 2–8 ist ein Vorzeigeprojekt für gezielte Nachverdichtung. Dank der gekonnten Verschmelzung von Alt und Neu sowie der zusätzlichen Erweiterung der bestehenden Struktur, schafft WINEGG modernen Lebensraum für Jung und Alt. „Wir freuen uns auf dieses spannende und herausfordernde Wohnprojekt in Wien Ottakring, welches unsere Kompetenz und Expertise als Projektentwickler sowohl im Alt- als auch im Neubau vereint“, erklärt DI Hannes Speiser, Prokurist der WINEGG Realitäten GmbH. Er ergänzt: „Dieses Wohnprojekt steht für Nachverdichtung 2.0.“

Außergewöhnliche Wohnungsvielfalt

Mit Fertigstellung des Wohnprojekts entstehen insgesamt 124 Eigentumswohnungen, davon 44 charmante Altbauwohnungen und 80 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen 41 und 123 m². Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen im Altbau über attraktive Raumhöhen. Darüber hinaus bereichern die begrünte Innenhof-Ruheoase und private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen das Wohnerlebnis. Auch bei diesem WINEGG-Projekt wird das bewährte Private- und Urban-Gardening-Konzept konsequent umgesetzt.

Exzellentes Wohnerlebnis

Die Eigentumswohnungen bestechen durch eine hochwertige Ausstattung: Sie sind mit edlen Eichenparkettböden und moderner Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnkonzept wird durch den Einsatz intelligenter Technologien wie der Hausverwaltungs-App „puck“ und einer Gegensprechanlagen-App bereichert. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen. Zur Energieversorgung dienen Photovoltaikanlagen und Fernwärme. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Beschattungen sowie Klimaanlagen in den Dachgeschossen.

Das Beste aus beiden Welten

Die einzigartige Lage der Roseggergasse ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen, jedoch auch in wenigen Minuten die U-Bahn erreichen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Steinhofgründe, der Flötzersteig und der Wilhelminenberg. Diese Freizeit- und Erholungsgebiete sind für ihre weitläufigen Grünflächen und Wanderwege bekannt, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die ausgezeichnete Mikrolage umfasst auch traditionelle Wiener Heurige, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Klinik Ottakring. Die Stationen Kendlerstraße und Ottakring, mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. S45 und U3), sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Vorteile von nachhaltig zertifizierten Immobilien

Für die Wertsteigerung einer Immobilie sind unabhängige Zertifizierungen und ein Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Regionalität wichtige Faktoren. Dieses Wohnprojekt erhielt bereits das Vorzertifikat der DGNB in Gold (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen). Käufer zertifizierter Immobilien profitieren von zahlreichen Vorteilen in den Bereichen Ökologie, Ökonomie und Soziokultur. Ein wesentlicher Vorteil sind niedrigere Energiekosten und ein reduzierter CO2-Fußabdruck. Zertifizierte Immobilien bieten hohe Standards bei Luftqualität, Akustik, Lichtverhältnissen und thermischem Komfort, welche ein gesundes Wohnklima fördern. Zudem sind nachhaltige Immobilien besser auf zukünftige gesetzliche Anforderungen vorbereitet, und Käufer profitieren von einer Wertsteigerung.

Provisionsfrei kaufen bis zum Baubeginn

Ab sofort besteht für Interessenten die Möglichkeit bis Baubeginn provisionsfrei zu kaufen, weitere Informationen finden Sie auf www.roseggergasse2-8.at

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin:

Frau Sabrina Najjar
+43 660 523 44 57
sn@winegg-makler.at