¡Oficina tranquila en patio situado junto al parque de la ciudad! ¡Atractivo alquiler escalonado!

Se alquila oficina en la planta baja del edificio esquinero Hegelgasse/Johannesgasse, en una ubicación privilegiada en el centro de la ciudad, en el corazón del Kärntner Viertel.

El inmueble tiene aprox. 178 m2 y se extiende sobre la planta baja y un entresuelo. La planta baja tiene acceso por la escalera o por el patio interior, así como una amplia sala de oficinas. Una escalera abierta conduce a la entreplanta, donde hay otra oficina de aproximadamente 85 m2, así como dos aseos independientes y una zona de cocina.

La propiedad también cuenta con un almacén de acceso independiente de unos 31,71 metros cuadrados.

La oficina dispone de calefacción urbana. En la planta baja tiene calefacción por suelo radiante, mientras que la galería se calienta y se enfría mediante un sistema de ventilación.

CONDICIONES:

Alquiler mensual total:

• Alquiler escalonado 1er año a 2,5 años (30 meses): BMM EUR 2.652,08 (incl. BK & IVA)
• Alquiler escalonado 2,5. año a 5. año (30 meses) : BMM EUR 3.080,08 (incl. BK & IVA)
• de 5. años:BMM EUR 3.508,10 (incl. BK & IVA)

Arrendamiento: indefinido

Comienzo del alquiler: posible inmediatamente

El inquilino es responsable del pago de las tasas del contrato de alquiler a la Agencia Tributaria.

La electricidad debe ser registrada y pagada por separado por el inquilino. Los gastos de calefacción corren a cargo de la administración del inmueble.

Si se rescinde el contrato de alquiler antes de alcanzar la renta objetivo (antes del 5º año), el inquilino deberá abonar la diferencia con la renta objetivo.

¡Esta unidad también está a la venta!

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.