Comercial 1010 Viena Reichsratsstraße, #20051

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Oficina 295 m²

habitaciones 7
Baños 3

Disponible en ab sofort
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total € 8.454,54
Tipo de utilización Propiedad comercial

ID del objeto: 20051

Datos clave

Planta 2. Àt
Oficina 295 m²

habitaciones 7
Baños 3
WC 4

Estilo Edificio nuevo

Precio

Alquiler total* € 8.454,54
Alquiler € 6.434,80
Costes de explotación € 610,65
Impuesto sobre el valor añadido € 1.409,09
Cargo mensual
total € 8.454,54
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 25.363,62 €
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Ducha
Cuarto de baño con ventana
Bañera
Cocina amueblada
Parquet
Calefacción por suelo radiante
Gas
Aire acondicionado
Ascensor
WC de invitados

Descripción de la propiedad

TODO DE UN VISTAZO - ¡El Ayuntamiento, la Universidad, la Iglesia Votiva y mucho más se pueden ver directamente desde su nuevo lugar de trabajo o terraza!

Ofrezca a sus empleados y clientes un ambiente agradable con mucha luz y aire en una de las mejores ubicaciones de Viena.

El elegante edificio de arcadas se encuentra en la Reichsratstraße, frente a la Universidad de Viena y la Rathausplatz.

¡Este exclusivo edificio nuevo de 7 habitaciones es la única unidad en la 2ª planta superior (= 7ª planta con ascensor) y ofrece unos 295 m2 en una sola planta más una espaciosa terraza y una azotea privada con fantásticas vistas!

PLAN BÁSICO

La distribución del inmueble se divide de la siguiente manera:

- luminosa y acogedora zona de recepción/espera con acceso directo en ascensor

- Amplio salón principal con terraza contigua

- zona de cocina independiente con cocina totalmente equipada

- trastero/lavadero

- 4 habitaciones grandes

- 2 habitaciones pequeñas (menos de 10 metros cuadrados)

- 3 cuartos de baño incl. aseo

- 1 aseo separado

EQUIPAMIENTO DESTACADO

- aire acondicionado

- terrazas ajardinadas con conexión de agua y toldo

- dos entradas planas y acceso directo en ascensor

- persianas eléctricas

- instalaciones sanitarias modernas

CONDICIONES

Alquiler total: EUR 8.454,54 brutos

más electricidad, calefacción, aire acondicionado (aire acondicionado actualmente aprox. 146,31 EUR netos)

Fianza: 3 BMM

Comisión: 21.136,35 EUR netos más 20 % de IVA

Pago del contrato de alquiler a la Agencia Tributaria: a cargo del inquilino

Comienzo del alquiler: posible inmediatamente

Periodo de alquiler: 5 años

Nota: La propiedad tiene una designación residencial, pero también puede ser alquilada como oficina por el propietario.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta de Leyes Federales 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

La Reichsratsstraße está situada en paralelo a la Ringstraße y debe su nombre al edificio del Reichsrat, actual Parlamento, construido en 1873.

La infraestructura y los servicios locales son excelentes debido a la proximidad al centro de la ciudad. La estación de Schottentor con la línea 2 de metro y varias líneas de tranvía (D, 1, 71, 40, 41, 42) se encuentra en las inmediaciones. Debido a la perfecta ubicación en el centro de la ciudad, numerosos restaurantes, cafés, tiendas y ofertas culturales (Burgtheater, Votivkirche...) de todo tipo están a poca distancia.