Comercial 1050 Viena Reinprechtsdorfer Straße, #20228

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Estilo Edificio antiguo

Alquiler total* € 5.090,40
Tipo de utilización Propiedad comercial

ID del objeto: 20228

Datos clave

Planta PB
Superficie total 251,5 m²
Superficie útil 141,06 m²

Año de construcción 1900
Estilo Edificio antiguo
Condición Primera ocupación

Precio

Alquiler total* € 5.090,40
Alquiler € 3.625,00
Costes de explotación € 617,00
Impuesto sobre el valor añadido € 848,40
Cargo mensual
total € 5.090,40
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 30.542,40 €
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Urinario
Cocina amueblada
Gas
Totalmente amueblado
Accesible en silla de ruedas
Trastero
WC de invitados

Descripción de la propiedad

¡DESBLOQUEE Y EMPIECE A COCINAR! ¡Primera ocupación reformada de alta calidad con licencia de explotación de restaurante!

Disfrute de las ventajas de un restaurante en funcionamiento con una superficie total de aprox. 251 m², que se encuentra en una bonita propiedad de principios de siglo reformada en la esquina de las calles Reinprechtsdorferstraße y Schönbrunner Straße. 141 m² en la planta baja con aprox. 47 plazas (según la licencia de explotación). El almacén de aprox. 110 m² en el sótano ofrece mucho espacio para guardar mercancías, muebles, cámaras frigoríficas, etc.

PLANO DE LA PLANTA

Dos entradas sin barreras a pie de calle y seis grandes ventanales hacen que el restaurante sea luminoso y acogedor. La zona de comedor dispone de mesas y sillas móviles, lo que permite cambiar los asientos en función de la ocasión. La zona de bar integrada hace que el restaurante sea acogedor y flexible. Naturalmente, hay instalaciones sanitarias separadas para señoras, caballeros y personal. Al almacén del sótano se puede acceder en ascensor y está equipado con un sistema de ventilación.

Por el equipamiento de alta calidad hay que pagar una tasa de traspaso. Precio a consultar.

EQUIPAMIENTO DESTACADO

Cocina de catering totalmente equipada en acero inoxidable
Zona de bar profesional
Diseño interior de buen gusto con atención al detalle
Bancos de carpintero
Innovador concepto de iluminación para un ambiente perfecto
Amortiguadores acústicos en el techo
Instalaciones sanitarias de alta calidad para señoras y caballeros
Sistema de ventilación en ambos niveles

CONCLUSIÓN

Convénzase de las ventajas de este "sabroso bocado" en el sector de la restauración. Ya sea un restaurante asiático, una cafetería de moda o un concepto de bistró/bar: ¡haga realidad aquí su sueño de tener su propio restaurante o amplíe su negocio actual con otra sucursal!

CONDICIONES

Alquiler bruto total: 5.090,40 EUR (incl. gastos de explotación y 20% de IVA)

La electricidad y el gas son registrados y facturados por el inquilino.

Periodo de alquiler: limitado a aprox. 10 años

Fianza: 6 BMM

Reembolso del inventario: a petición

Comisión: 3 BMM (12.726,00 EUR más 20% de IVA) y reembolso de inventario 3% más 20% de IVA

El inquilino es responsable del pago del contrato de alquiler.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentación facilitada por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales y el 3% del rescate de inventario más el IVA legal.

Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

Más información

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Exposición

Ubicación

La Reinprechtsdorfer Straße ha sido recientemente rediseñada para convertirla en una calle comercial moderna y de tráfico calmado con una alta calidad de vida, donde a la gente le gusta reunirse para comprar y charlar. Aquí encontrará todas las instalaciones y tiendas para sus necesidades diarias: supermercados, panaderías, droguerías, farmacias, médicos, escuelas y mucho más. Por lo tanto, la propiedad está idealmente enclavada en un barrio animado y atractivo. Además de las medidas de reverdecimiento con árboles y parterres de césped, se han ensanchado las aceras y se han instalado nuevas zonas para sentarse y juegos de agua. Otro punto destacado es la estación de metro Reinprechtsdorfer Strasse U2, el primer ferrocarril subterráneo del distrito 5, actualmente en construcción.