Esterházygasse 28 - Top 1/1

EL PROYECTO

ELEGANCIA URBANA EN ESTERHÁZYGASSE

Sumérjase en la simbiosis perfecta entre el estilo de vida urbano y la cultura de la vida elegante en Esterházygasse. Enclavado en la codiciada Esterházygasse, en el distrito 6 de Viena, a tiro de piedra de la Mariahilfer Strasse y de la Haus des Meeres, se trata de una ubicación de primera clase. Tras la revitalización del inmueble con gran cuidado de la sustancia histórica, esta joya de edificio antiguo brilla con nuevo esplendor.

Cada piso se caracteriza por su carácter único. La propiedad también alberga un espacio comercial óptimamente situado y un estudio para el desarrollo creativo. El idílico patio interior completa a la perfección el concepto.

DESTACADOS

• Encantadores condominios y locales comerciales
• Esplendor estilísticamente fiel al edificio antiguo
• Idílico patio interior
• Ventanas tipo caja de madera y suelos de parqué
• Comodidad y ahorro energéticocon calefacción urbana
• Cómodo acceso a los pisos en ascensor
• Plazas de aparcamiento en el propio garaje del edificio

LOCAL COMERCIAL | TOP 1/1:

El local comercial (peluquería), alquilado hasta mayo de 2024, está situado en la planta baja y tiene una superficie útil de aprox. 51,66 m².

El local comercial tiene una ubicación óptima y es accesible desde la calle. La amplia y luminosa zona de ventas ofrece escaparates/ventanas a pie de calle, que garantizan una visibilidad y unas opciones de presentación óptimas. La ingeniosa distribución del local incluye una sala independiente con tabiques. En la parte trasera del local hay un aseo, una pequeña cocina y un práctico almacén.

El local se encuentra en muy buen estado.

Estaremos encantados de proporcionarle más detalles sobre el contrato de alquiler existente, etc.

PLAZAS DE GARAJE:

Hay plazas de garaje adicionales disponibles en el patio interior de la propiedad. El precio de compra es de 45.000,00 euros.

GASTOS ADICIONALES:

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que en caso de cierre con éxito, se cobrará una comisión a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si usted transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Notaría: Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5% del precio de compra más el 20% de IVA, honorarios y gastos de caja.