Comercial 1080 Viena Schlösselgasse, #19665

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Estilo Edificio antiguo

Alquiler total € 4.225,76
Tipo de utilización Propiedad comercial

ID del objeto: 19665

Datos clave

Planta PB, 1. Planta
Superficie útil 352,76 m²

Estilo Edificio antiguo
Condición Necesita ser renovado

Precio

Alquiler total* € 4.225,76
Alquiler € 2.745,40
Costes de explotación € 776,07
Impuesto sobre el valor añadido € 704,29
Cargo mensual
total € 4.225,76
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 3 Bruttomonatsmieten
Resumen de costes adicionales (PDF)

Descripción de la propiedad

Se alquila una propiedad extraordinaria que puede diseñar totalmente a su gusto.

Hay muchos usos posibles: oficina, sala de exposiciones, espacio de coworking, comercio minorista, negocio de servicios, etc.

La propiedad comercial tiene dos niveles accesibles separados, que están conectados entre sí internamente a través de una escalera.

La planta baja ofrece aprox. 157 m2 con grandes ventanales a Schlösselgasse y acceso directo a la calle y al patio interior privado.

A las habitaciones de la 1ª planta, de unos 196 m2, se accede por la planta baja o por la escalera y dan tanto al patio como a la calle.

Disponen de un pequeño cuarto de baño con ducha y conexiones para aseos y cocina.

RENOVACIÓN

La reforma del inmueble se realizará por cuenta y a cargo del inquilino y sólo podrá ser llevada a cabo por profesionales autorizados con garantía.

Se podrá acordar una exención del alquiler en función de las obras de reforma previstas.

CONCLUSIÓN

En resumen, este espacio de oficina o consultorio es una opción perfecta para su negocio. Con un espacio amplio, buenas conexiones de transporte, una ubicación atractiva y numerosas opciones de personalización, esta propiedad es un verdadero activo para su empresa. Compruebe usted mismo las ventajas de este inmueble. Estaremos encantados de atenderle.

CONDICIONES

Alquiler total: 4.225,76 EUR (incluidos los gastos de explotación y el 20 % de IVA)

Los gastos de electricidad y calefacción no están incluidos.

Depósito: 3 BMM

Comisión: 3 BMM

Periodo de alquiler: posible a largo plazo (hasta 20 años)

Comienzo del alquiler: inmediato

El inquilino es responsable del pago del contrato de alquiler.

Este inmueble se le ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no suponen ninguna garantía por nuestra parte. Como comisión de intermediación se aplicarán las condiciones generales y la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 3 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.

Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero a intermediar.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El inmueble se encuentra en Schlösselgasse, en una buena ubicación junto a Florianigasse, Laudongasse y Alser Straße, así como el antiguo hospital general. La parada "Laudongasse" con las líneas de tranvía 5 y 33 y las líneas de autobús 13A y N71 se encuentra a pocos minutos a pie.

La estación de metro "Rathaus" (U2) está a unos 5 minutos y la nueva U5 también llegará allí en un futuro próximo. La estación "Rathaus" es la pieza central conjunta de la nueva U2 y la nueva U5. Aquí confluyen las dos líneas, creando un importante centro de transbordo.

Los espacios verdes más cercanos son el parque Schönborn y el parque Rathauspark.