¡Local comercial con sótano en UBICACIÓN DE PRIMERA FRECUENCIA!

Este espacio comercial versátil con instalaciones de almacenamiento se ofrece como una construcción de shell y está situado en una ubicación superior absoluta directamente en Simmeringer Hauptstraße junto a la estación de metro Enkplatz (U3).

Las superficies útiles de este espacio comercial se dividen de la siguiente manera en las siguientes plantas:

Planta baja/espacio comercial - 263,45 m2

Planta sótano - 287 m2

Actualmente se está instalando un ascensor y se está rediseñando la zona de entrada.

Además, el inmueble cuenta con un escaparate de unos 23 metros de longitud que da directamente a la calle Simmeringer Hauptstraße. Esto proporciona un espacio ideal de presentación y publicidad para sus productos.

En el sótano también se encuentra la antigua cámara acorazada del banco.

En el lado del patio, la propiedad dispone de 3 plazas de aparcamiento para clientes.

La zona de entrega se encuentra justo enfrente de la zona de entrada.

Cualquier trabajo de adaptación en la propiedad que se alquila se puede personalizar previa consulta con el propietario.

adaptado.

El arrendamiento se celebra por tiempo indefinido.

Los gastos de electricidad, calefacción y agua caliente no están incluidos en el alquiler y deben abonarse directamente al proveedor de energía correspondiente.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación de presentación de aplicación general y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética tras nuestra aclaración de la obligación de presentación de aplicación general y solicitud de su preparación. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.