¡Local comercial con sótano en UBICACIÓN DE PRIMERA FRECUENCIA!

Este espacio comercial versátil con instalaciones de almacenamiento se ofrece como un edificio de lujo roho y está situado en una ubicación absolutamente privilegiada directamente en Simmeringer Hauptstraße junto a la estación de metro Enkplatz (U3).

Se ha instalado un ascensor en el sótano y también se han reformado los aseos.

La superficie de este local comercial se divide en las siguientes plantas:

Planta baja/local comercial - 219,31 m2

Sótano - 210 m2

La zona de entrada también ha sido remodelada recientemente.

Además, el inmueble dispone de un escaparate con una longitud de aprox. 23 metros que da directamente a la calle Simmeringer Hauptstraße. Esto proporciona un espacio ideal de presentación y publicidad para sus productos.

En el sótano se encuentra también la antigua cámara acorazada del banco.

En el lado del patio, la propiedad dispone de 3 plazas de aparcamiento para clientes.

La zona de entrega se encuentra justo enfrente de la zona de entrada.

Cualquier trabajo de adaptación en la propiedad que se alquila se puede personalizar previa consulta con el propietario.

adaptado.

El arrendamiento se celebra por tiempo indefinido.

Los gastos de electricidad, calefacción y agua caliente no están incluidos en el alquiler y deben abonarse directamente al proveedor de energía correspondiente.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación de presentación de aplicación general y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética tras nuestra aclaración de la obligación de presentación de aplicación general y solicitud de su preparación. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.