¡UNICO ESPACIO DE OFICINA EN ESTILO LOFT cerca del Augarten! PRIMERA OCUPACIÓN después de REVITALIZACIÓN en 2 plantas

WALLENSTEINPLATZ: ¡Un espacio de oficinas único en un noble edificio de conchas con un maravilloso espacio de galería cerca del Augarten!

Este impresionante espacio de oficinas se encuentra en la planta baja de un antiguo edificio revitalizado de principios de siglo. La revitalización de este edificio histórico ha conservado su arquitectura única y la ha combinado hábilmente con las comodidades modernas. A pesar de la amplia modernización, se han conservado los rasgos característicos del antiguo edificio en la fachada, lo que le confiere una estética única y atractiva.

Esta oficina impresiona por su tamaño y ofrece de 10 a 12 salas más 3 espacios de galería, creando una variedad de usos posibles. Las salas pueden utilizarse como espacios de trabajo, salas de reuniones o espacios de trabajo creativo, mientras que los espacios de la galería son ideales para presentaciones, exposiciones o eventos especiales. Debido al generoso número de despachos, ¡se puede crear espacio para unos 30 puestos de trabajo en estos locales!

El espacio comercial se encuentra en una construcción de concha de alta gama, por lo que tiene la oportunidad de dar rienda suelta a sus ideas en cuanto a la instalación de la cocina, el suelo, las instalaciones sanitarias (etc.).

Los aspectos más destacados del local comercial resumidos:

• Local en 2 plantas
• 12-13 espacios de oficina (incl. espacio de galería en el entresuelo)
• Primera ocupación tras la reforma
• Ubicación en el patio interior con acceso al mismo
• Ventanas a la calle
• hermosa ubicación en Wallensteinplatz
• gran infraestructura
• mobiliario moderno

El alquiler es indefinido y puede comenzar inmediatamente.

Resumen de costes: Alquiler bruto total: 8.386 euros

Depósito: 3 BMM

Los gastos de electricidad y calefacción no están incluidos en el alquiler, por lo que deben abonarse por separado.

Para más preguntas o citas de visita, póngase en contacto con el Sr. Lukas Cevik en el +43 676 77 323 77.

Esta propiedad se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeta a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.Como honorarios de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. Asimismo, señalamos que mantenemos una estrecha relación económica con el propietario.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación general de presentarlo y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la antigüedad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.