¡Local comercial TOP en UBICACIÓN TOP FRECUENCIA!

La planta baja de este extraordinario y modernísimo edificio residencial se diseñó como un zócalo. En ella se sitúan las zonas comerciales, orientadas hacia la estación de metro y el comienzo de Eileen-Gray-Gasse. El edificio residencial con terraza comunitaria se eleva por encima en la planta del zócalo.

Los dos espacios comerciales pueden alquilarse en tamaños de aprox. 181 m² y aprox. 422 m². Uno de los posibles usos es según la lista de negocios de Viena 3420 "Sockelzone-Erweiterung".

La versátil unidad comercial Top 1B tiene un espacio comercial con instalaciones de almacenamiento que se ofrece como una construcción de cáscara y se encuentra en una ubicación superior absoluta directamente en la estación de metro Seestadt U2.

Las superficies útiles de este espacio comercial se dividen de la siguiente manera en las siguientes plantas:

Planta baja/espacio comercial/sótano - 394,98 m2

Zonas auxiliares (almacén y WC) - 27,20 m2

El inmueble tiene un escaparate muy atractivo que da directamente a la Lina-Bo-Bardi-Platz.

Esto proporciona un espacio ideal de presentación y publicidad para sus productos.

Entrada a la tienda por el lado de la calle:

Puerta de entrada de una o dos hojas, cierrapuertas con tope en T y retención de apertura. Manilla interior, manilla exterior de acero inoxidable. El abrepuertas eléctrico puede controlarse a través del sistema de intercomunicación.

Entrada al local comercial por el lado del pasillo:

Marcos de acero, puerta antirrobo RC3 de la clase de protección contra incendios EI230-C con cierrapuertas aéreos.

En el local comercial hay un WC con lavamanos. Las entradas y salidas han sido preparadas para la instalación posterior de un segundo WC de acuerdo con el plan de asignación.

El contrato de arrendamiento es por tiempo indefinido.

El agua caliente sanitaria es suministrada de forma centralizada por Beyond Carbon Energy.

En las unidades comerciales hay una línea de suministro y retorno para un suministro de refrigerante para la posterior instalación de un sistema de refrigeración activo.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o el vendedor aún no han presentado un certificado de eficiencia energética después de que les informáramos de la obligación de presentación de aplicación general y solicitáramos su elaboración. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la edad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.

Nota de conformidad con la Ley de Presentación de Certificados de Eficiencia Energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética tras nuestra aclaración de la obligación de presentación de aplicación general y solicitud de su preparación. Por lo tanto, se considera que se ha acordado al menos una eficiencia energética global correspondiente a la edad y tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real del inmueble ofertado.