Comercial 1230 Viena Grawatschgasse, #13281

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Oficina 122,19 m²

habitaciones 3

Disponible en ab sofort
Estilo Edificio nuevo

Alquiler total € 1.723,56
Tipo de utilización Propiedad comercial

ID del objeto: 13281

Datos clave

Planta 4. Planta
Superficie útil 122,19 m²
Oficina 122,19 m²

habitaciones 3
WC 2

Año de construcción 2004
Estilo Edificio nuevo
Condición Bien cuidado

Precio

Alquiler total* € 1.723,56
Alquiler € 1.219,73
Costes de explotación € 216,57
Impuesto sobre el valor añadido € 287,26
Cargo mensual
total € 1.723,56
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 5.170,68 €
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Cocina amueblada
Azulejos
Laminado
Linóleo
Ascensor
Aparcamiento (garaje dúplex)
Aparcamiento subterráneo

Descripción de la propiedad

En la Grawatschgasse, en la confluencia de las calles Triester Straße y Altmannsdorfer Straße, se encuentra este edificio comercial de 6 plantas, en buen estado de conservación. Por ejemplo, la fachada y el hueco de la escalera se han repintado recientemente. Dispone de ascensor y todo el inmueble está libre de barreras. El inmueble también cuenta con un amplio aparcamiento subterráneo, en el que se pueden alquilar plazas de aparcamiento si se desea.

La oficina Top 19 está situada en la 4ª planta con ascensor, tiene aproximadamente 122 m2 y está orientada al sureste hacia Triester Strasse.

A través de la zona de entrada se puede acceder de forma centralizada a las siguientes salas

dos despachos (se puede acceder a otra sala desde el despacho de la derecha)
zona de cocina equipada
el almacén
la sala de servidores
dos aseos separados para señoras y caballeros

La altura de la sala es de aproximadamente 2,60 metros.

El inmueble está equipado con suelo laminado, baldosas en los aseos y en la cocina, suelo de PVC en los almacenes y ventanas de plástico con doble acristalamiento.

En este edificio de oficinas se alquilan otros locales de entre 110 y 122 metros cuadrados aproximadamente. Estaremos encantados de facilitarle más información.

Nota sobre el plano:

En la oficina de la derecha se ha tabicado una habitación más. En caso necesario, esta pared podría eliminarse.

Este inmueble se ofrece en alquiler sin compromiso y sujeto a confirmación.Los detalles anteriores se basan en la información y los documentos proporcionados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte.Como comisión de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación de 2 alquileres brutos mensuales más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el arrendador.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a intermediar.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Debido a las buenas conexiones, tanto en transporte público como en coche, la ubicación puede calificarse de muy buena. La autopista Südautobahn, la autopista Südost-Tangente, la línea de ferrocarril Badner Bahn y la línea de autobús 13A se encuentran en las inmediaciones. A poca distancia a pie hay varias tiendas de todo tipo que ofrecen excelentes servicios locales.