¡Maravillosa tienda esquinera en el centro de la ciudad! En una bóveda de crucería, con encanto, en una ubicación privilegiada | 2 plantas | sin barreras
- habitaciones 5
- Baños 2
- Disponible en Marzo de 2025
- Plazo fijo 5 años
- Estilo Edificio antiguo
- Alquiler total* € 3.469,19
- Tipo de utilización Propiedad comercial
ID del objeto: 21432
Datos clave
- Superficie útil 152 m²
- Alineación SW
- habitaciones 5
- Baños 2
- WC 1
- Estilo Edificio antiguo
- Condición Negociable
Precio
- Alquiler total* € 3.469,19
- Alquiler € 2.540,24
- Costes de explotación € 301,09
- Gastos de ascensor € 49,66
- Impuesto sobre el valor añadido € 578,20
-
Cargo mensual
total € 3.469,19 - * Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción
- Fianza 3 Bruttomonatsmieten
- Resumen de costes adicionales (PDF)
Equipamiento
- Se pueden cambiar las habitaciones
- Suelo de piedra
- Calefacción por suelo radiante
- Gas
- Ascensor
- Accesible en silla de ruedas
- Sin barreras
- Adecuado para personas mayores
Descripción de la propiedad
EL INMUEBLE EN ALQUILER
Ubicación excepcional, bóvedas de crucería históricas en la planta baja, espacio generoso en la primera planta: así se presenta el local comercial de dos plantas en alquiler en la esquina de Hauptplatz y Wiener Strasse, en el centro de Wiener Neustadt.
Las posibilidades de uso son muy variadas: desde el clásico comercio minorista con espacio de venta en la planta baja y oficinas en el piso superior hasta un espacio de consulta en la planta baja y tratamientos de bienestar en el piso superior.
Otro aspecto destacado: ¡el inmueble no tiene barreras! La planta baja y la primera planta están conectadas por un ascensor privado.
Los 152 metros cuadrados se dividen actualmente de la siguiente manera:
- Planta baja (aprox. 52 m2): 1 sala con bóveda de crucería, dos entradas, acceso en ascensor.
- 1ª planta (aprox. 100 m2): el anterior inquilino, una empresa del sector de la belleza, modificó las paredes y creó un total de 8 cabinas de tratamiento y una zona de recepción. Dispone de varias tomas de agua para duchas y lavabos, entre otras cosas. El espacio es muy luminoso gracias a las numerosas ventanas que dan a la plaza principal y a la Wiener Strasse. El acceso es posible mediante ascensor y escalera.
Es posible adaptar el 1er piso a las nuevas necesidades del futuro inquilino. Dado que el espacio sólo tiene un muro de carga, se puede diseñar una zona muy abierta e inundada de luz, con carácter de loft.
Se pueden alquilar plazas de aparcamiento en las inmediaciones.
Información adicional: Actualmente también se puede alquilar la 2ª planta del edificio de oficinas. Si está interesado, estaremos encantados de enviarle información detallada.
Esperamos poder presentarle este interesante inmueble en una visita.
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.
El agente actúa como intermediario doble.
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