Comercial 2700 Wiener Neustadt Neunkirchner Straße, #20752

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Disponible en inmediatamente
Befristung 5 años

Alquiler total* € 1.728,00
Tipo de utilización Propiedad comercial

ID del objeto: 20752

Datos clave

Superficie útil 115 m²

WC 2

Condición Bien cuidado

Precio

Alquiler total* € 1.728,00
Alquiler € 1.240,00
Costes de explotación € 200,00
Impuesto sobre el valor añadido € 288,00
Cargo mensual
total € 1.728,00
* Alquiler + gastos de servicio (IVA incluido), sin gastos de calefacción

Fianza 3 Bruttomonatsmieten
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Urinario
Azulejos
Laminado
Calefacción central
Gas
Totalmente amueblado
Terraza de invitados
Barra adjunta
Trastero

Descripción de la propiedad

La propiedad de alquiler

Caipirinha, Aperol Sprizz, cerveza: esto y mucho más podría volver a servirse pronto aquí. Durante 17 años, el local funcionó como bar de cócteles y, como tal, fue galardonado en numerosas ocasiones por Falstaff.

Totalmente equipado con máquina de cubitos de hielo, lavavajillas, cabina de DJ e insonorización, entre otras cosas, esta propiedad hace posible una puesta en marcha inmediata. El inventario de alta calidad también se alquila por un alquiler mensual (véanse las condiciones más abajo).

Una larga barra, mesas de bar y un acogedor mobiliario de salón se reparten en dos salas, lo que hace que el local sea adecuado para una gran variedad de usos: desde fiestas de cumpleaños y copas después del trabajo hasta actuaciones en directo con música de jazz.

Y en verano, se puede disfrutar de las agradables veladas en el jardín del pabellón. En años anteriores, el ayuntamiento concedió la licencia sin problemas.

Suficiente espacio de almacenamiento disponible.

Condiciones de alquiler

Alquiler neto: 1.750,00 EUR (HMZ 1.250,00 EUR + alquiler de inventario 300,00 EUR + gastos de funcionamiento 200,00 EUR a cuenta) más 20% de IVA.

Para el 1º y 2º año de alquiler 20% de descuento: menos 310,- EUR.

Alquiler neto del 1er y 2º año de alquiler: EUR 1.240,00 + gastos de explotación a conto:

EUR 200,- + 20% IVA: EUR 288,-

Alquiler bruto total: 1.728 euros (incluidos los gastos de funcionamiento y el 20% de IVA)

La electricidad y el gas se registran y facturan por separado por el inquilino.

Fianza (calculada a partir del alquiler SIN descuento): EUR 6.300,- incl. IVA.

Comisión (calculada a partir del precio del alquiler SIN descuento): 3 BMM = 5.250 EUR más 20% de IVA.

El inquilino es responsable del pago del contrato de alquiler.

Esperamos poder mostrarle este maravilloso restaurante en persona durante una visita en un futuro próximo.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como intermediario doble.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

El inmueble es una casa con una ubicación excelente en el centro de Wiener Neustadt. La antigua ciudad imperial se encuentra a unos 50 kilómetros de Viena y es un importante centro neurálgico en el sur de la capital federal. La plaza mayor y las zonas peatonales del centro de la ciudad se encuentran en las inmediaciones y albergan una amplia gama de comercios, así como numerosos espacios de oficinas, centros educativos y otras instalaciones públicas. También hay autoridades y empresas en los alrededores. Hay varios aparcamientos a poca distancia.