Inversión 1010 Viena Passauer Platz, #19465

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Superficie útil 54,35 m²

habitaciones 2,5
Baños 1

Disponible en inmediatamente
Estilo Edificio nuevo

Precio de compra € 698.000,00
Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 19465

Datos clave

Planta 3. Planta
Superficie útil 54,35 m²
Superficie útil 58,04 m²
Área del sótano 3,69 m²

Alineación O
habitaciones 2,5
Baños 1
WC 1

Año de construcción 1952
Estilo Edificio nuevo
Condición Modernizado

Precio

Precio de compra € 698.000,00
Costes de explotación € 66,10
Gastos de ascensor € 9,74
Impuesto sobre el valor añadido € 7,58
Cargo mensual
total € 115,24

Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
Resumen de costes adicionales (PDF)

Equipamiento

Apto para piso compartido
Cocina amueblada
Tablones
Azulejos
Parquet
Calefacción urbana
Ascensor
Aparcamiento
Accesible en silla de ruedas
Sin barreras
Trastero
Cuarto de bicicletas
Tejado plano
Sólido
Llave en mano con bodega
Adecuado para personas mayores

Descripción de la propiedad

El piso

Esta acogedora joya con una superficie útil de aprox. 58 m² se encuentra en un edificio arquitectónicamente destacado y sólido del año 1952 y está situado en la 3ª planta del ascensor (sin barreras) en una ubicación tranquila. Una vez dentro del edificio, le impresionará un fascinante vestíbulo alto en la planta de entrada, donde accederá al ascensor y llegará cómodamente a la puerta principal del piso. Al abrir la puerta, se percibe de inmediato el buen ambiente de este acogedor barrio del centro de la ciudad.

Al nuevo propietario se le ofrecen las siguientes encantadoras estancias:

Amplio hall de entrada con acceso central a todas las habitaciones
Maravillosamente acogedora sala de estar con suelo de tarima, zona de comedor y zona de sofás
Amplio y elegante cuarto de baño con ducha, inodoro y lavabo en un nostálgico ambiente retro (mobiliario de Devon & Devon, www.devon-devon.com)
Romántico dormitorio con zona de despacho o tocador
Elegante cocina con barra, muebles totalmente equipados con frentes de acero inoxidable, electrodomésticos empotrados y frigorífico-congelador retro independiente en negro
Un estudio/almacén/taller en la planta baja con una gran ventana redondea el gran espacio que se ofrece en esta rara joya

Esta unidad se alquila actualmente por un periodo limitado hasta el 30.06.2027, ¡el rendimiento corresponde al 2,34%!

Conclusión

Un concepto global fantástico que no deja nada que desear: Plaza de garaje - Accesibilidad con ascensor - Ubicación privilegiada en el centro de Viena - Situación tranquila - Distancias más cortas o el encantador mobiliario de esta propiedad - que es ideal como inversión y para alquilar.

Estaremos encantados de presentarle esta magnífica propiedad en una visita personal.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y los documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal de Leyes 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más IVA.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Más información

Descargas

Exposición

Ubicación

Ya en la época romana y en la Edad Media, en el emplazamiento de esta casa y bajo la vecina iglesia Maria am Gestade existía un puerto en el Danubio, donde, entre otras cosas, se descargaba y pesaba la sal transportada en barco desde la actual Alta Austria (Salzkammergut) hasta Viena por la "oficina de la sal". La "Zeche der Salzer" estaba obligada a ocuparse del mantenimiento de la iglesia - "Salzer" era el nombre que recibían aquellos "ciudadanos acomodados" a los que una patente imperial concedía el derecho a vender la sal que llegaba allí por barco en los Gries (Salzgries). También se les conocía como "Griesler", de donde más tarde surgió el término vienés "Greißler".

Aún hoy, una escultura de bronce (el barquero de la sal en la barca) de Franz Barwig el Joven a la entrada del edificio en el que se encuentra este bonito piso recuerda aquellos tiempos. Las conexiones de transporte público son excelentes en este lugar. Tanto la estación de metro "Herrengasse" como la estación "Schottenring" están a sólo 5 minutos a pie. Hay un aparcamiento público subterráneo (Concordia-Garage) en el propio edificio, donde se pueden alquilar plazas de aparcamiento de larga duración por unos 330 euros al mes.