THE FUSION - Top 3/2

EL PROYECTO

DISFRUTE DE LO INESPERADO

THE FUSION Situado directamente en el Naschmarkt, el proyecto " by WINEGG" combina de forma impresionante diferentes influencias y reúne lo mejor de varias épocas. El ala delantera histórica de la propiedad en Kettenbrückengasse 22 es de estilo Biedermeier y fue construido en 1827 por Friedrich Sträussle. El ala trasera del edificio no se añadió hasta el Gründerzeit. Esta ala del patio siempre se utilizó como edificio comercial, mientras que el ala de la calle, en la planta baja, se utilizó como espacio comercial y las plantas superiores siempre han albergado pisos. Durante la reforma contemporánea y la cuidadosa modernización, se prestará especial atención a preservar respetuosamente el valioso carácter histórico del edificio, tanto en el interior como en el exterior. La finalización está prevista para el verano de 2024.

THE FUSION En by WINEGG, el diseño y la funcionalidad encuentran su más bella contrapartida, con el objetivo de mimarle con todos los sentidos. Materiales nobles y una puesta en escena perfecta insuflan un lujo extraordinario a los exclusivos pisos. El parquet en espiga de alta calidad anima cada espacio vital con su extraordinario aspecto y desprende un agradable efecto relajante. Los amplios frentes de ventana con barras de acristalamiento de elegancia clásica acentúan magistralmente el carácter elegante del edificio, tanto en el interior como en el exterior. Gracias a los espacios habitables con aire acondicionado en todas las plantas, siempre podrá relajarse y disfrutar del aire fresco. Las balaustradas de oro perlado adornan las zonas exteriores y se convierten en un valioso elemento de diseño. Su especial elegancia es el resultado de suaves curvas y la mayor precisión artesanal.

COLOCACIÓN

• Parquet en espiga de alta calidad
• Aire acondicionado en todas las zonas de estar
• Exquisitos sanitarios en los cuartos de baño
• Fino gres porcelánico italiano
• Sistema de interfono con opción de vídeo
• Cómodo sistema de buzón para paquetes
• Gestión de la propiedad en línea a través de la aplicación Puck

DESTACADOS

• 46 exclusivos condominios
• 2 locales comerciales
• Tamaños de 50 a 170 m²
• De 2 a 4 habitaciones
• Equipamiento de lujo
• Balcones, terrazas, azoteas y jardines

PISO ESCALERA 3 | TOP 2

Este piso de 2 habitaciones tiene aprox. 52 m² de superficie habitable, está situado en la planta baja de la escalera 3 y da al patio.

El hall de entrada conduce a la cocina/sala de estar de aprox. 27 metros cuadrados y al WC separado con lavabo. Desde el salón se accede al trastero con conexión para lavadora. El dormitorio, de unos 15 metros cuadrados, también tiene acceso desde el salón. Desde el dormitorio hay acceso directo al cuarto de baño con bañera y lavabo. La altura de la habitación es de aprox. 2,5 metros.

A la terraza de unos 7 metros cuadrados se puede acceder tanto desde el salón/cocina como desde el dormitorio. Un jardín privado de aprox. 10 metros cuadrados también pertenece a esta unidad residencial.

Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición.

SOSTENIBILIDAD PARA LAS GENERACIONES FUTURAS

Disfrute de la innovación, la sostenibilidad y la artesanía por excelencia. La máxima calidad ecológica, económica, sociocultural y funcional se pone de relieve en la planificación, construcción y funcionamiento del edificio. El hecho de que estos criterios de calidad se cumplen a un nivel absolutamente alto queda confirmado por el "Sello Alemán de Calidad para la Construcción Sostenible", reconocido en todo el mundo, por el que se obtuvo el certificado DGNB en oro. Con la revitalización respetuosa con los recursos y el galardón DGNB, el promotor inmobiliario invierte en un aumento del valor a largo plazo y en un futuro prometedor para el edificio, creando así un valor duradero para las generaciones venideras.

Esperamos poder presentarle este proyecto único en nuestras oficinas.

COSTES ADICIONALES

Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. Como comisión de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.