THE FUSION - Top 3/20
¡AIRE ACONDICIONADO PRIMERA OCUPACIÓN! Apartamento de dos habitaciones en la 4ª planta con balcón orientado al sureste.
- Superficie útil 65,47 m²
- Balcón 6,23 m²
- habitaciones 2
- Disponible en inmediatamente
- Estilo Edificio antiguo
- Precio de compra € 659.200,00
- Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias
ID del objeto: 15742
Datos clave
- Planta 4. Planta
- Superficie útil 65,47 m²
- Balcón 6,23 m²
- habitaciones 2
- Año de construcción 2022
- Estilo Edificio antiguo
- Condición Primera ocupación
Precio
- Precio de compra € 659.200,00
- Costes de explotación € 162,08
- Impuesto sobre el valor añadido € 16,21
-
Cargo mensual
total € 199,29
- Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
- Resumen de costes adicionales (PDF)
Equipamiento
- Azulejos
- Parquet
- Calefacción por suelo radiante
- Calefacción central
- Gas
- Aire acondicionado
- Ascensor
- Sin barreras
- Cocina/salón / cocina americana
Descripción de la propiedad
EL PROYECTO
DISFRUTE DE LO INESPERADO
THE FUSION Situado directamente en el Naschmarkt, el proyecto " by WINEGG" combina de forma impresionante diferentes influencias y reúne lo mejor de varias épocas. El ala delantera histórica de la propiedad en Kettenbrückengasse 22 es de estilo Biedermeier y fue construido en 1827 por Friedrich Sträussle. El ala trasera del edificio no se añadió hasta el Gründerzeit. Esta ala del patio siempre se utilizó como edificio comercial, mientras que el ala de la calle, en la planta baja, se utilizó como espacio comercial y las plantas superiores siempre han albergado pisos. Durante la reforma contemporánea y la cuidadosa modernización, se prestará especial atención a preservar respetuosamente el valioso carácter histórico del edificio, tanto en el interior como en el exterior. La finalización está prevista para el verano de 2024.
THE FUSION En by WINEGG, el diseño y la funcionalidad encuentran su más bella contrapartida, con el objetivo de mimarle con todos los sentidos. Materiales nobles y una puesta en escena perfecta insuflan un lujo extraordinario a los exclusivos pisos. El parquet en espiga de alta calidad anima cada espacio vital con su extraordinario aspecto y desprende un agradable efecto relajante. Los amplios frentes de ventana con barras de acristalamiento de elegancia clásica acentúan magistralmente el carácter elegante del edificio, tanto en el interior como en el exterior. Gracias a los espacios habitables con aire acondicionado en todas las plantas, siempre podrá relajarse y disfrutar del aire fresco. Las balaustradas de oro perlado adornan las zonas exteriores y se convierten en un valioso elemento de diseño. Su especial elegancia es el resultado de suaves curvas y la mayor precisión artesanal.
COLOCACIÓN
- Parquet en espiga de alta calidad
- Aire acondicionado en todas las zonas de estar
- Exquisitos sanitarios en los cuartos de baño
- Fino gres porcelánico italiano
- Sistema de interfono con opción de vídeo
- Cómodo sistema de buzón para paquetes
- Gestión de la propiedad en línea a través de la aplicación Puck
DESTACADOS
- 46 exclusivos condominios
- 2 locales comerciales
- Tamaños de 50 a 170 m²
- De 2 a 4 habitaciones
- Equipamiento de lujo
- Balcones, terrazas, azoteas y jardines
PISO STIEGE 3 | TOP 20
Este espacioso piso de 2 habitaciones tiene aprox. 65 m², está situado en la 4ª planta del ascensor en la escalera 3 y da al patio.
El vestíbulo conduce a la cocina-comedor de aprox. 31 m², al cuarto de baño con bañera, ducha y lavabo, al WC separado con lavabo y al trastero con conexión para lavadora. Al dormitorio, de aprox. 12 metros cuadrados, se accede desde el salón a través de dos puertas correderas. La altura de la habitación es de aprox. 2,5 metros.
Desde la cocina/salón se accede al balcón de unos 6 metros cuadrados, situado en un lugar tranquilo.
Los precios indicados son precios de inversor (netos más 20% de IVA). Precios para propietarios bajo petición.
SOSTENIBILIDAD PARA LAS GENERACIONES FUTURAS
Disfrute de la innovación, la sostenibilidad y la artesanía por excelencia. La máxima calidad ecológica, económica, sociocultural y funcional se pone de relieve en la planificación, construcción y funcionamiento del edificio. El hecho de que estos criterios de calidad se cumplen a un nivel absolutamente alto queda confirmado por el "Sello Alemán de Calidad para la Construcción Sostenible", reconocido en todo el mundo, por el que se obtuvo el certificado DGNB en oro. Con la revitalización respetuosa con los recursos y el galardón DGNB, el promotor inmobiliario invierte en un aumento del valor a largo plazo y en un futuro prometedor para el edificio, creando así un valor duradero para las generaciones venideras.
Esperamos poder presentarle este proyecto único en nuestras oficinas.
COSTES ADICIONALES
Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. Como comisión de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.
Descargas
Ubicación
Un tranquilo paseo por el distrito 1 le abre las puertas a otras actividades de ocio o a un corto trayecto hasta el centro de la ciudad. Las conexiones de transporte público son excelentes: La línea de metro U4 Kettenbrückengasse y la línea de autobús 59 A (paradas Pressgasse y Schönbrunner Straße) están en las inmediaciones. La línea de metro U3 Neubaugasse y, por tanto, también Mariahilfer Straße se encuentran a unos 12 minutos a pie. Karlsplatz está a unos 13 minutos a pie. Allí se encuentran las líneas de metro U1, U2 y U4.
Consulta
Nos complace recibir su consulta de Top 3/20 en el proyecto «THE FUSION».