THE FUSION - Top 3/23

EL PROYECTO

DISFRUTE DE LO INESPERADO

THE FUSION Situado directamente en el Naschmarkt, el proyecto " by WINEGG" combina de forma impresionante diferentes influencias y reúne lo mejor de varias épocas. El ala delantera histórica de la propiedad en Kettenbrückengasse 22 es de estilo Biedermeier y fue construido en 1827 por Friedrich Sträussle. El ala trasera del edificio no se añadió hasta el Gründerzeit. Esta ala del patio siempre se utilizó como edificio comercial, mientras que el ala de la calle, en la planta baja, se utilizó como espacio comercial y las plantas superiores siempre han albergado pisos. Durante la reforma contemporánea y la cuidadosa modernización, se prestará especial atención a preservar respetuosamente el valioso carácter histórico del edificio, tanto en el interior como en el exterior. La finalización está prevista para el verano de 2024.

THE FUSION En by WINEGG, el diseño y la funcionalidad encuentran su más bella contrapartida, con el objetivo de mimarle con todos los sentidos. Materiales nobles y una puesta en escena perfecta insuflan un lujo extraordinario a los exclusivos pisos. El parquet en espiga de alta calidad anima cada espacio vital con su extraordinario aspecto y desprende un agradable efecto relajante. Los amplios frentes de ventana con barras de acristalamiento de elegancia clásica acentúan magistralmente el carácter elegante del edificio, tanto en el interior como en el exterior. Gracias a los espacios habitables con aire acondicionado en todas las plantas, siempre podrá relajarse y disfrutar del aire fresco. Las balaustradas de oro perlado adornan las zonas exteriores y se convierten en un valioso elemento de diseño. Su especial elegancia es el resultado de suaves curvas y la mayor precisión artesanal.

COLOCACIÓN

• Parquet en espiga de alta calidad
• Aire acondicionado en todas las zonas de estar
• Exquisitos sanitarios en los cuartos de baño
• Fino gres porcelánico italiano
• Sistema de interfono con opción de vídeo
• Cómodo sistema de buzón para paquetes
• Gestión de la propiedad en línea a través de la aplicación Puck

DESTACADOS

• 46 exclusivos condominios
• 2 locales comerciales
• Tamaños de 50 a 170 m²
• De 2 a 4 habitaciones
• Equipamiento de lujo
• Balcones, terrazas, azoteas y jardines

PISO ESCALERA 3 | TOP 23

El apartamento de 2 habitaciones para estrenar con aire acondicionado está situado en la 1ª planta superior (corresponde a la 5ª planta) y tiene aprox. 77 m² de superficie habitable y dos terrazas que suman aprox. 40 m².

Desde el vestíbulo se accede a la sala de estar/cocina (aprox. 34 m²) con acceso a la terraza junto al patio (aprox. 31 m²), al WC separado y al dormitorio (aprox. 14 m²) con baño en suite. A la segunda terraza, más pequeña, de unos 9 m2, también se accede desde el dormitorio y a través del vestíbulo. La vivienda también dispone de un trastero. La altura de la habitación es de aprox. 2,52 metros.

Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios bajo petición.

SOSTENIBILIDAD PARA LAS GENERACIONES FUTURAS

Disfrute de la innovación, la sostenibilidad y la artesanía por excelencia. En la planificación, construcción y explotación del edificio se da prioridad a la máxima calidad ecológica, económica, sociocultural y funcional. El hecho de que estos criterios de calidad se cumplen a un nivel absolutamente alto queda confirmado por el "Sello Alemán de Calidad para la Construcción Sostenible", reconocido en todo el mundo, por el que se obtuvo el certificado DGNB en oro. Con la revitalización respetuosa con los recursos y el premio DGNB, el promotor inmobiliario invierte en un aumento del valor a largo plazo y en un futuro prometedor para el edificio, creando así un valor duradero para las generaciones futuras.

Esperamos poder presentarle este proyecto único en nuestras oficinas.

COSTES ADICIONALES

Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. Como comisión de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.