THE FUSION - Top 3/24

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EL PROYECTO

DISFRUTE DE LO INESPERADO

THE FUSION Situado directamente en el Naschmarkt, el proyecto " by WINEGG" combina de forma impresionante diferentes influencias y reúne lo mejor de varias épocas. El ala delantera histórica de la propiedad en Kettenbrückengasse 22 es de estilo Biedermeier y fue construido en 1827 por Friedrich Sträussle. El ala trasera del edificio no se añadió hasta el Gründerzeit. Esta ala del patio siempre se utilizó como edificio comercial, mientras que el ala de la calle, en la planta baja, se utilizó como espacio comercial y los pisos superiores siempre han albergado viviendas. Durante la reforma contemporánea y la cuidadosa modernización, se prestará especial atención a preservar respetuosamente el valioso carácter histórico del edificio, tanto en el interior como en el exterior. La finalización está prevista para el verano de 2024.

THE FUSION En by WINEGG, el diseño y la funcionalidad encuentran su más bella contrapartida, con el objetivo de mimarle con todos los sentidos. Materiales nobles y una puesta en escena perfecta insuflan un lujo extraordinario a los exclusivos pisos. El parquet en espiga de alta calidad anima cada espacio vital con su extraordinario aspecto y desprende un agradable efecto relajante. Los amplios frentes de ventana con barras de acristalamiento de elegancia clásica acentúan magistralmente el carácter elegante del edificio, tanto en el interior como en el exterior. Gracias a los espacios habitables con aire acondicionado en todas las plantas, siempre podrá relajarse y disfrutar del aire fresco. Las balaustradas de oro perlado adornan las zonas exteriores y se convierten en un valioso elemento de diseño. Su especial elegancia es el resultado de suaves curvas y la mayor precisión artesanal.

COLOCACIÓN

• Parquet en espiga de alta calidad
• Aire acondicionado en todas las zonas de estar
• Exquisitos sanitarios en los cuartos de baño
• Fino gres porcelánico italiano
• Sistema de interfono con opción de vídeo
• Cómodo sistema de buzón para paquetes
• Gestión de la propiedad en línea a través de la aplicación Puck

DESTACADOS

• 46 exclusivos condominios
• 2 locales comerciales
• Tamaños de 50 a 170 m²
• De 2 a 4 habitaciones
• Equipamiento de lujo
• Balcones, terrazas, azoteas y jardines

EL ÁTICO

Este ático único con privacidad está situado en una sola planta y tiene aproximadamente 171 metros cuadrados de superficie habitable y 3 terrazas que suman aproximadamente 178 metros cuadrados - dos de ellas en la planta habitable y una magnífica terraza en la azotea con vistas al Naschmarkt.

El ascensor le lleva directamente al hall de entrada del ático, que linda con la espaciosa cocina-comedor de más de 71 metros cuadrados. A ambos lados de este extraordinario ático hay una terraza de aprox. 35 m2 cada una, a la que se puede acceder desde el salón y los dos dormitorios. Además, esta propiedad ofrece dos cuartos de baño, dos aseos y un trastero. La altura de la habitación es de aprox. 2,52 metros.

Una escalera en el hall de entrada conduce a la ingeniosa terraza solarium, que ofrece mucho espacio para sentarse y tomar el sol, así como una maravillosa privacidad.

El equipamiento del ático no deja nada que desear:

• Aire acondicionado
• Ventanas de madera/aluminio con persianas eléctricas exteriores
• Puertas interiores con una altura de 2,30 metros
• Calefacción por suelo radiante
• Parquet de lamas de roble en diseño de espiga
• Tarima de WPC gris basalto
• Sistema de acceso electrónico
• Sistema doméstico inteligente

Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios bajo petición.

SOSTENIBILIDAD PARA LAS GENERACIONES FUTURAS

Disfrute de la innovación, la sostenibilidad y la artesanía por excelencia. La máxima calidad ecológica, económica, sociocultural y funcional se pone de relieve en la planificación, construcción y funcionamiento del edificio. El hecho de que estos criterios de calidad se cumplen a un nivel absolutamente alto queda confirmado por el "Sello Alemán de Calidad para la Construcción Sostenible", reconocido en todo el mundo, por el que se obtuvo el certificado DGNB en oro. Con la revitalización respetuosa con los recursos y el premio DGNB, el promotor inmobiliario invierte en un aumento del valor a largo plazo y en un futuro prometedor para el edificio, creando así un valor duradero para las generaciones futuras.

Esperamos poder presentarle este proyecto único en nuestras oficinas.

COSTES ADICIONALES

Estos inmuebles se ofrecen a la venta sin compromiso y sujetos a confirmación. Como comisión de intermediación se aplican las condiciones generales y la ordenanza para agentes inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, BGBL. 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico al respecto, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal. También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.