ESSENZ NO. 1 - Top 1/10
ESSENZ NO. 1 Amplio piso de 2 habitaciones con balcón | Condominios exclusivos | - La nueva vanguardia de la vida
- Superficie útil 73,58 m²
- Balcón 5,88 m²
- habitaciones 2
- Baños 1
- Disponible en inmediatamente
- Estilo Edificio antiguo
- Precio de compra € 664.400,00
- Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias
ID del objeto: 20144
Datos clave
- Planta 1. Planta
- Superficie útil 73,58 m²
- Superficie total 79,46 m²
- Superficie útil 79,46 m²
- Balcón 5,88 m²
- Alineación NO
- habitaciones 2
- Baños 1
- WC 1
- Año de construcción 2024
- Estilo Edificio antiguo
- Condición Primera ocupación
Precio
- Precio de compra € 664.400,00
- Costes de explotación € 199,24
- Impuesto sobre el valor añadido € 19,92
-
Cargo mensual
total € 241,96
- Comisión 3% del precio de compra más 20% de IVA.
- Resumen de costes adicionales (PDF)
Equipamiento
- Bañera
- Cocina/salón / cocina americana
- Azulejos
- Parquet
- Calefacción urbana
- Calefacción por suelo radiante
- Alternativa
- Ascensor
- Balcón / terraza orientado al suroeste
- Sin barreras
- Trastero
- Cuarto de bicicletas
- Persiana enrollable
- WC de invitados
Descripción de la propiedad
EL PROYECTO | LA NUEVA VANGUARDIA DE VIVIR
El conjunto histórico de la Kettenbrückengasse 1 revoluciona nuestra comprensión del espacio y crea contornos ideales para la realización de la propia individualidad. Quienes viven en Essenz nº 1 tienen una libertad de diseño como nunca antes. Las estructuras abiertas de las habitaciones dan lugar a nuevas dimensiones de individualización y maximización. Todos los espacios habitables ofrecen el escenario perfecto para dar rienda suelta a la propia creatividad y dar alas al estilo personal.
Más información en: https://www.essenz-no1.at/
FITTING
Materiales honestos, líneas rectas, espacios generosos: El mobiliario irradia armonía y calma, y su fuerza y claridad proceden de un enfoque centrado en lo esencial y valioso. El resultado es un concepto de mobiliario completo y abierto, con colores naturales y una sensación de alta calidad: coherente y bien pensado, moderno y sostenible, minimalista y directo.
Equipamiento:
- Parquet de madera auténtica y calefacción por suelo radiante
- Grifería de diseño en los cuartos de baño
- Protección solar regulable eléctricamente
- Características técnicas modernas
DESTACADOS
- 32 exclusivos condominios
- Superficie habitable de aprox. 35 a 152 m²
- De 1 a 4 habitaciones
- Jardines privados, balcones, logias, terrazas y azoteas
- Mobiliario de diseño de alta calidad
- Ubicación céntrica cerca del Naschmarkt
- Excelente infraestructura
PISO | TOP 10
El espacioso piso de 2 habitaciones se encuentra en la 1ª planta y ofrece una superficie habitable de aprox. 74 m² y un balcón de aprox. 6 m². La distribución de las habitaciones es la siguiente
- Vestíbulo (aprox. 6,5 m²)
- WC (aprox. 2 m²)
- Sala de estar con acceso directo al balcón (aprox. 19,5 m²)
- Zona de cocina (aprox. 23,5 m²)
- Trastero con conexión para lavadora (aprox. 2,5 m²)
- Dormitorio (aprox. 14 m²)
- Cuarto de baño con bañera, dos lavabos y WC (aprox. 5,5 m²)
Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios-ocupantes a petición.
SOSTENIBILIDAD
Essenz nº 1 encarna el delicado equilibrio entre la elegancia histórica y la sostenibilidad orientada al futuro. Esta simbiosis única de tradición y progreso ya ha sido reconocida con el precertificado de sostenibilidad DGNB GOLD, testimonio de la búsqueda de la excelencia.
La sostenibilidad en detalle:
- Energía fotovoltaica y calefacción urbana
- Concepto innovador de climatización interior
- Máximo nivel de seguridad
Los precios indicados son precios para inversores (netos más un 20% de IVA). Precios para propietarios bajo petición.
COSTES ADICIONALES
En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, se pagará una comisión al finalizar con éxito la transacción según las tarifas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. El contrato es redactado y tramitado por Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.
Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.
Ubicación
Numerosas posibilidades: Ubicación céntrica en Margareten A pocos pasos del Naschmarkt Excelentes conexiones de transporte público Barrio animado con numerosos bares y restaurantes Diversa oferta de arte y cultura Numerosos museos en las inmediaciones Conexiones de transporte público: Autobús: 59A, 13A, 12A Tranvía: 1 Metro: U4 Kettenbrückengasse
Consulta
Nos complace recibir su consulta de Top 1/10 en el proyecto «ESSENZ NO. 1».