ESSENZ NO. 1 - Top 1/35

EL PROYECTO | LA NUEVA VANGUARDIA DE VIVIR

El conjunto histórico de la Kettenbrückengasse 1 revoluciona nuestra comprensión del espacio y crea contornos ideales para la realización de la propia individualidad. Quienes viven en Essenz nº 1 tienen una libertad de diseño como nunca antes. Las estructuras abiertas de las habitaciones dan lugar a nuevas dimensiones de individualización y maximización. Todos los espacios habitables ofrecen el escenario perfecto para dar rienda suelta a la propia creatividad y dar alas al estilo personal.

Más información en: https://www.essenz-no1.at/

FITTING

Materiales honestos, líneas rectas, espacios generosos: El mobiliario irradia armonía y calma, y su fuerza y claridad proceden de un enfoque centrado en lo esencial y valioso. El resultado es un concepto de mobiliario completo y abierto, con colores naturales y una sensación de alta calidad: coherente y bien pensado, moderno y sostenible, minimalista y directo.

Equipamiento:

• Parquet de madera auténtica y calefacción por suelo radiante
• Grifería de diseño en los cuartos de baño
• Protección solar regulable eléctricamente
• Características técnicas modernas

DESTACADOS

• 32 viviendas exclusivas
• Superficie habitable de aprox. 35 a 152 m²
• De 1 a 4 habitaciones
• Jardines privados, balcones, logias, terrazas y azoteas
• Mobiliario de diseño de alta calidad
• Ubicación céntrica cerca del Naschmarkt
• Excelente infraestructura

PISO | TOP 33

El espacioso piso de 4 habitaciones se encuentra en la 2ª planta superior y ofrece una superficie habitable de aprox. 152 m², así como una terraza de aprox. 12 m² y una azotea privada de aprox. 55 m². La distribución de las habitaciones es la siguiente

• Vestíbulo (aprox. 13 m²)
• Nicho de almacenamiento (aprox. 2,5 m²)
• WC (aprox. 2 m²)
• Cuarto de baño con bañera, dos lavabos y conexión para lavadora (aprox. 6,5 m²)
• Cocina/salón con acceso directo a la terraza (aprox. 48 m²)
• 1er dormitorio (aprox. 19 m²)
• 2º dormitorio (aprox. 18 m²)
• 3er dormitorio con alcoba y cuarto de baño en suite (aprox. 31 m²)
• Armario (aprox. 5,5 m²)
• Cuarto de baño con ducha, lavabo y WC (aprox. 5 m²)
• Terraza (aprox. 12 m²)
• Una escalera de caracol conduce a la azotea privada (aprox. 55 m²)

SOSTENIBILIDAD

Essenz No. 1 encarna el delicado equilibrio entre la elegancia histórica y la sostenibilidad orientada al futuro. Esta simbiosis única de tradición y progreso ya ha sido reconocida con el precertificado de sostenibilidad DGNB GOLD, testimonio de la búsqueda de la excelencia.

La sostenibilidad en detalle:

• Energía fotovoltaica y calefacción urbana
• Concepto innovador de climatización interior
• Máximo nivel de seguridad

COSTES ADICIONALES

En aras del buen orden, nos gustaría señalar que, a menos que se indique lo contrario en la oferta, una comisión es pagadera en la finalización con éxito de la transacción a las tasas estipuladas en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996 - es decir, el 3% del precio de compra más el 20% de IVA. Esta obligación de comisión también se aplica si transmite a terceros la información que se le ha facilitado. Existe una estrecha relación económica con el vendedor. El contrato es redactado y tramitado por Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Viena. Los gastos ascienden al 1,5 % del precio de compra más el 20 % de IVA, así como los gastos de caja y notaría.

Hacemos constar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero a mediar.