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1120 Viena - Top 71

Arndtstraße 50 - Top 71

LIBRE DE PREVISIÓN HASTA octubre de 2024 | Vivir por encima de los tejados con vistas a Viena

  • Superficie útil 110,45 m²
  • Terraza 18,21 m²
  • habitaciones 3
  • Baños 1
  • Disponible en sofort
  • Estilo Edificio nuevo
  • Precio de compra € 959.300,00
  • Tipo de utilización Inversiones inmobiliarias

ID del objeto: 15570

Datos clave

  • Planta 1. Àt, 2. Àt
  • Superficie útil 110,45 m²
  • Terraza 18,21 m²
  • Alineación O
  • habitaciones 3
  • Baños 1
  • WC 1
  • Año de construcción 2024
  • Estilo Edificio nuevo
  • Condición Primer uso

Precio

  • Precio de compra € 959.300,00

Equipamiento

  • Bañera
  • Parquet acabado
  • Azulejos
  • Calefacción urbana
  • Calefacción por suelo radiante
  • Calefacción urbana
  • Aire acondicionado
  • Ascensor
  • Balcón / terraza noreste
  • Sin barreras
  • Trastero
  • Llave en mano con bodega

Descripción de la propiedad

EL PROYECTO

Este proyecto residencial de moda en Meidling, en la esquina de Längenfeldgasse, impresiona por su moderno equipamiento, sus planos flexibles y sus atractivos espacios abiertos. Todos los residentes tienen acceso a una sala de ocio con cocina. Gracias a su animado vecindario y a sus perfectas conexiones, el barrio de moda que rodea Meidlinger Markt es especialmente popular entre empresarios, jóvenes diseñadores y restauradores innovadores.

En el distrito 12 se están construyendo 78 pisos y 2 estudios con diferentes tamaños de habitación, perfectos para solteros, parejas y familias gracias a su inteligente distribución. Por encima de los pisos de la planta baja, con hermosos jardines privados, se están construyendo en 5 plantas superiores unidades residenciales inteligentemente diseñadas, con 2 a 3 habitaciones cada una y tamaños que oscilan entre los 40 y los 68 metros cuadrados aproximadamente. Los pisos ofrecen vistas a la calle o al patio y una zona exterior en forma de balcón, logia o terraza. El broche de oro lo ponen los atractivos pisos de la última planta, repartidos en 2 niveles, con terrazas o azoteas privadas y una hermosa vista.

Las modernas viviendas están equipadas con parquet y calefacción por suelo radiante. Esto no sólo garantiza unos pies calientes, sino que también reduce los costes energéticos gracias a la calefacción urbana. Las persianas exteriores con control eléctrico y el aire acondicionado de la planta superior garantizan unos días de verano perfectamente templados. Los cuartos de baño de alta calidad se han diseñado como verdaderas zonas de bienestar. Una simbiosis perfecta de funcionalidad y diseño realza el factor de bienestar.

Estos condominios listos para entrar a vivir son adecuados tanto para inversores como para propietarios urbanos.

Más información en https://www.arndtstrasse50.at/

MOBILIARIO
  • Suelos de parqué de roble
  • Productos sanitarios de marca
  • Protección solar eléctrica exterior
  • Aire acondicionado en la DG
  • Sistema de buzones
  • Sistema de video portero
  • Aplicación de gestión inteligente de la propiedad"puck

DESTACADOS

  • 78 condominios y 2 estudios/oficinas/oficinas
  • De 2 a 4 habitaciones
  • Superficie habitable de aprox. 40 a 129 m2
  • Balcones, logias, terrazas o jardines privados
  • 1- 3 minutos a pie de las líneas de metro U4, U6 y 12A
  • 31 plazas de aparcamiento subterráneo
  • Ideal para inversores y propietarios

SOSTENIBILIDAD

La creación de un espacio de vida sostenible y el bienestar de los futuros residentes están en el centro de este proyecto de nueva construcción. Además de optimizar la vida útil del inmueble, prestamos atención a minimizar el consumo de energía y recursos naturales durante la construcción. WINEGG asume así su responsabilidad para con las generaciones futuras. Este proyecto ya ha recibido la certificación independiente DGNB Gold, y también se está solicitando la verificación de la taxonomía de la UE.

COSTES ADICIONALES

Se ha encargado al bufete de abogados Pressl & Feitsch de Viena 1030, Hetzgasse 45, la constitución del condominio, la redacción del contrato de compraventa, la tramitación fiduciaria y la ejecución registral. Los costes totales de los servicios enumerados ascienden al 1,5% más IVA. Se añadirán los gastos de notarización de las firmas.

Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sujeta a confirmación. Los datos arriba indicados se basan en la información y documentos facilitados por el propietario y no constituyen garantía alguna por nuestra parte. La comisión de intermediación está sujeta a las Condiciones Generales de Contratación y a la Ordenanza para Agentes Inmobiliarios del Ministerio Federal de Comercio, Industria y Comercio, Gaceta Federal de Leyes 297/1996. En caso de que se celebre el correspondiente negocio jurídico, le cobraremos una comisión de intermediación del 3% del precio de compra más el IVA legal.También nos gustaría señalar que mantenemos una estrecha relación económica con el vendedor.

Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el tercero que va a ser intermediado.

El agente actúa como doble intermediario.

Más información

Descargas

Ubicación

A la vuelta de la esquina está la estación de Längenfeldgasse, donde se cruzan las líneas de metro U4 y U6 y la línea de autobús 12A. La línea 62, el Badner Bahn y otras líneas de autobús urbano también están a poca distancia a pie.


La estación de tren de Meidling está a 15 minutos a pie. Una colorida mezcla de tradición vienesa y estilo moderno atrae a empresarios, diseñadores y restauradores que llevan tiempo dando forma al antiguo barrio obrero. Destaca el mercado de Meidling, que ofrece variedad culinaria todo el año. Pero también la cultura de clubes, pubs y tabernas caracteriza al distrito 12.


No muy lejos de la Arndtstraße se encuentra la legendaria discoteca U4, donde grandes como Falco y Kurt Cobain han cantado a pleno pulmón en el pasado. En la Meidlinger Hauptstraße encontrará todo lo necesario para sus compras cotidianas. Para el ocio, el parque palaciego de Schönbrunn es difícil de superar, aunque el centro de escalada de la cercana Bruno-Pittermann-Platz hará que los corazones más deportistas se aceleren. El cercano Theresienbad es ideal para nadar en cualquier época del año.

Persona de contacto

Christian Patronas Venta de inmuebles

Solicitar información sobre un inmueble

Sostenibilidad

Certificación DGNB Gold

B

HWB: 26,40 kWh/m²a

A

fGEE: 0,73

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Consulta

Nos complace recibir su consulta de Top 71 en el proyecto «Arndtstraße 50».